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          第三次經(jīng)濟普查難涉住房信息 評:再難也要推進

          第三次經(jīng)濟普查難涉住房信息 評:再難也要推進

          2013-07-04 09:42:06

            葉檀:我覺得它住建部住房信息聯(lián)網(wǎng)爽約是正常的,不爽約才奇怪了。因為他在推進的過程當中遇到的阻力太大了,這個阻力主要是來自于既得利益,已經(jīng)擁有住房的既得利益群體。他擁有的住房越多,他的財產(chǎn)越多,界線越模糊,越是灰色收入越是要阻礙住房信息聯(lián)網(wǎng)的成功。

            包括像北京在內(nèi)的,這些都是從技術上來看沒有任何的問題。但是他們有一些基礎的數(shù)據(jù)沒有輸入進去,比如在2003年之前的一些紙制的信息并沒有輸入電腦系統(tǒng),那么在保障房或者是房改房,有的人擁有多套保障房也沒有納入這個住房信息系統(tǒng)。連大城市都這樣的話,我們可以想象中小城市的情況會怎么樣。所以我認為其中主要就是地方政府配不配合的問題,如果這個不配合這個事情就難如登天。如果說他們愿意配合的話,這個事情推進起碼今年年內(nèi)可以完成。

            因為今年3月,個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)又和不動產(chǎn)登記條例捆綁在一起。國務院要求2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例,而它的技術基礎也是個人住房信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。二者纏繞在一起,會推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的進程嗎?葉檀稱,兩者必須配套共同推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的進程。

            葉檀:這兩者結合在一起說明了我們對于房地產(chǎn)的基礎數(shù)據(jù)的渴求,說明了推進的決心不會變,當然這兩個東西之間是彼此互相關聯(lián)的,個人住房信息是為未來的商品房包括住宅包括房產(chǎn)稅提供基礎數(shù)據(jù)的。另外一個像不動產(chǎn),它主要是從物權這一方面來說,我們現(xiàn)在到底有多少土地有多少宅基地,它的使用效率怎么樣,個人擁有的財產(chǎn)怎么樣,是通過不動產(chǎn)里面體現(xiàn)出來的。那么它既包括個人的,當然也包括企業(yè)的,也包括政府的,所以它是一個范圍更加廣泛的這么一個統(tǒng)計。我想如果說兩者要結合起來做的話,沒有個人住房信息我們很難想象不動產(chǎn)的統(tǒng)計它可以做成,所以兩者必須配套共同推進。

            從目前的情況來看,葉檀認為通過一些具有中國特色的手段才能推進個人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。

            葉檀:我覺得是有突破口的,比如在40個城市住房信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)了。這些聯(lián)網(wǎng)的城市它可以適時的向社會公開一些信息,而且它可以通過住建部跟這些城市之間形成一些互相的合作關系。遲遲不愿意公開信息的這些城市,它其實應該有一個黑名單,然后跟地方官員的政績掛鉤。這樣通過非常有中國特色的手段才能推進個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)工作。(中國廣播網(wǎng))

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