2013-04-09 10:30:36
提醒：“兩套合同”或?qū)е沦J款變少
對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，“兩套合同”雖然可以完美規(guī)避“限價(jià)令”，但由于房屋合同上的總價(jià)較低，對(duì)于購(gòu)房者而言，可能面臨貸款成數(shù)變少或利息上浮的尷尬。
如一套總價(jià)為100萬(wàn)元的房屋，若是分開(kāi)80萬(wàn)元的房屋合同和20萬(wàn)元的裝修合同兩方面簽訂，對(duì)于一個(gè)首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本來(lái)可以只首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，而簽訂兩份合同后，僅房屋合同可以貸款7成，只能貸款56萬(wàn)元。
記者在售樓處駐點(diǎn)銀行人員處咨詢得知，如果首付不夠，裝修合同部分也可以申請(qǐng)裝修貸款，但是僅能貸款3年，并且利率為13%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前的房屋貸款利率。（廣州日?qǐng)?bào)）
據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)五條細(xì)則落地后首個(gè)房產(chǎn)交易高峰到來(lái)，清明三天多地樓市遇冷，市場(chǎng)劇烈變化?！ “凑臻L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，一般清明節(jié)、五一的小假期都會(huì)是一年中樓市成交相對(duì)比較活躍的時(shí)候，但是由于國(guó)五...
南京市發(fā)布《關(guān)于公布南京市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》，即所謂南京版“國(guó)五條”細(xì)則，將今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)確定為：2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的...
近期部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲，再次引起政府和輿論高度關(guān)注。數(shù)據(jù)表明，部分城市特別是一線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的壓力，與近些年來(lái)人口向這些城市過(guò)度聚集呈高度相關(guān)性。因此，在調(diào)控各地樓市的同時(shí)，應(yīng)納入疏導(dǎo)人...
繁華過(guò)后的美國(guó)，另一場(chǎng)“繁華”再度上演。 不到6年的時(shí)間，美國(guó)股市就再次創(chuàng)出歷史新高，在此期間，美國(guó)房?jī)r(jià)也從被打入冷宮到再度升溫。不過(guò)，越來(lái)越多的投資者擔(dān)心，美國(guó)房地產(chǎn)再次迎來(lái)“春...
繁華過(guò)后的美國(guó)，另一場(chǎng)“繁華”再度上演。 不到6年的時(shí)間，美國(guó)股市就再次創(chuàng)出歷史新高，在此期間，美國(guó)房?jī)r(jià)也從被打入冷宮到再度升溫。不過(guò)，越來(lái)越多的投資者擔(dān)心，美國(guó)房地產(chǎn)再次迎來(lái)“春...
2013年3月，本報(bào)再次為西安樓市注入正能量，與陜西交通廣播、西安電視臺(tái)新居時(shí)代等主流媒體共同發(fā)起，并聯(lián)合西安市房管局執(zhí)法監(jiān)察處、西安市工商局雙生分局房地產(chǎn)所，在房地產(chǎn)領(lǐng)域啟動(dòng)“2013陜西樓市百姓口...
每年的三四月份往往是樓市銷(xiāo)售旺季，業(yè)內(nèi)人士稱之為“金三銀四”。...
受“國(guó)五條”細(xì)則即將出臺(tái)影響，南京（樓盤(pán)）新房市場(chǎng)呈現(xiàn)了一波搶房風(fēng)潮，甚至出現(xiàn)2小時(shí)賣(mài)光132套房源的日光盤(pán)。此外，在二手房市場(chǎng)上，截至3月24日，南京3月份二手房成交量已經(jīng)破萬(wàn)，環(huán)比2月同期，漲...
這一算賬就明白了，差額部分征收20%的個(gè)稅還真會(huì)讓符合條件的賣(mài)房者損失不少。趁著新國(guó)五條細(xì)則尚未落實(shí)，西安新建商品房市場(chǎng)也迎來(lái)了不少的顧客，“漲”成為3月份西安樓市的關(guān)鍵詞。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房合適...
東方網(wǎng)3月24日消息：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，本月，“有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首日基本售罄”、“500組客戶搶200套房子”，此類(lèi)“日光盤(pán)”現(xiàn)象已在樓市“小陽(yáng)春”提前出現(xiàn)，這與當(dāng)前新&...