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          深圳驚現(xiàn)天價(jià)房 東海國際公寓叫價(jià)42萬/㎡

          深圳驚現(xiàn)天價(jià)房 東海國際公寓叫價(jià)42萬/㎡

          2013-03-26 14:35:37

            事實(shí)上,遭到網(wǎng)友吐槽的不僅是東海國際中心,另一在售商務(wù)公寓——深圳灣壹號(hào)也被網(wǎng)友列入近期出現(xiàn)的“天價(jià)公寓”。記者在市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站上查閱該項(xiàng)目備案信息發(fā)現(xiàn),其頂層29層為17.85萬/平方米,面積最大的一套為520平方米,按此計(jì)算總價(jià)約為9300萬元。而25層至28層也在16萬/平方米左右,其他樓層每平方米均價(jià)在7萬-9萬之間。

            系備案有誤錯(cuò)報(bào)價(jià)格?

            昨日,自稱是東海集團(tuán)營銷策劃經(jīng)理的網(wǎng)友發(fā)表微博:“昨報(bào)東海國際公寓[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]42萬/平米是備案有誤,該價(jià)格為工商二次備案價(jià)格在輸入時(shí)誤把套內(nèi)面積單價(jià)當(dāng)建筑面積單價(jià)輸入系統(tǒng),目前正在更正。按套內(nèi)面積標(biāo)注,實(shí)際沒有那么高,最高80層頂復(fù)單位約為29萬/平米。也有網(wǎng)友稱,深圳灣1號(hào)為商務(wù)公寓類型,不限價(jià)限購,公示價(jià)為備案價(jià),實(shí)際成交價(jià)也不會(huì)那么高。”

            深圳中聯(lián)地產(chǎn)市場研究總監(jiān)周慶亮接受記者采訪時(shí)表示,商務(wù)公寓目前來說是不限購也不限價(jià)的,個(gè)別單位出現(xiàn)二十幾萬的單價(jià)也不奇怪,“物以稀為貴”,像那種又是頂層又是復(fù)式的,極具市場稀缺性,因此開發(fā)商定價(jià)就比市場平均價(jià)格高出許多。而商務(wù)公寓從用途上來說是可以商住兩用的,目前商務(wù)公寓的相關(guān)政策是跟純寫字樓一樣。“因此商務(wù)公寓不像住宅一樣有限價(jià)規(guī)定,但是賣的時(shí)候,卻能以‘豪宅’的面目示人。”

            事實(shí)上,近些年純住宅類的“天價(jià)豪宅”也曾出現(xiàn)過,羅湖區(qū)萬象城旁邊的華潤幸福里[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]便是代表樓盤。2009年,華潤幸福里3棟中有5套頂層復(fù)式,備案價(jià)格為20萬/平方米,每套面積大約530平方米,總價(jià)在1個(gè)億左右。去年,南山一名為伍茲公寓的樓盤尚未入市就被稱作深圳的“湯臣一品[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]”,市場傳聞其頂層復(fù)式單價(jià)20萬,然而其最終銷售價(jià)格卻大幅跌落,天價(jià)頂層復(fù)式房型也轉(zhuǎn)為自持。

            一名不愿透露姓名的樓盤項(xiàng)目經(jīng)理表示,這些樓盤先前的高價(jià)叫賣或許只是出于營銷目的,借高價(jià)來拔高身價(jià),從而滿足那些尋求身份認(rèn)同的購房者的心理需求。

            □網(wǎng)友聲音

            “沒想到,42萬時(shí)代來得這樣快。”

            “這樣的天價(jià)叫賣,是不是出于營銷目的,天知地知地產(chǎn)商知。” (深圳新聞網(wǎng))

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