■ 定價(jià)不超過(guò)同地區(qū)普通商品房?jī)r(jià)格80%
■ 8.28萬(wàn)套保障房明年上半年逐步交付
南京市政府昨日表示，將在配建的部分保障房中，以“限價(jià)房”的形式提供給首次置業(yè)家庭等申購(gòu)，定價(jià)不超過(guò)同地區(qū)普通商品房?jī)r(jià)格80%。
據(jù)了解，從2010年開(kāi)始，該市以區(qū)域新城的模式啟動(dòng)四大片區(qū)保障房建設(shè)，總建筑面積近千萬(wàn)平方米，可提供各類(lèi)保障住房8.28萬(wàn)套，體量之大在國(guó)內(nèi)堪稱空前。
新就業(yè)大學(xué)生可申請(qǐng)
據(jù)了解，該市此次四大片區(qū)保障房項(xiàng)目總用地約6萬(wàn)平方公里，分別位于該市主城北部、東南、西南三個(gè)方位；總建筑面積約966萬(wàn)平方米，總投資預(yù)計(jì)達(dá)400億元。其中保障房總建筑面積835萬(wàn)平方米，建成后可提供各類(lèi)保障性住房8.28萬(wàn)套，所有住房在今年年底均達(dá)到選號(hào)分房條件，到明年上半年逐步交付。
據(jù)李真介紹，該市此輪保障房以“區(qū)域新城”模式規(guī)劃建設(shè)，建有廉租房、公共租賃房、人才房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性限價(jià)住房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房等各類(lèi)房源，覆蓋了城市中低收入住房困難家庭、城中村危舊房改造拆遷安置家庭、新就業(yè)大學(xué)生等。其中符合拎包入住條件的廉租房、公租房分別為5400套、1.1萬(wàn)套。
“四個(gè)保障房項(xiàng)目都規(guī)劃有1-2條軌道交通路線和滿足出行需求的公交路線，并擁有完備的生活配套設(shè)施，配置中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)中心、醫(yī)療中心、養(yǎng)老院、影劇院、商業(yè)中心等，滿足居民上學(xué)、看病、娛樂(lè)、購(gòu)物等一系列生活需求。”
今天開(kāi)始搖號(hào)選房
據(jù)介紹，該市四大保障房片區(qū)的首批經(jīng)適房將于今天開(kāi)始搖號(hào)選房，3天后即可交付拿鑰匙。李真表示，首批重點(diǎn)解決的是“雙困戶”的購(gòu)房問(wèn)題，即有住房困難(人均住房面積在15平方米以下)、收入困難(家庭月均收入在1000元以下)家庭先行選房；公租房等選房也將啟動(dòng)。
李真介紹，保障房中公租房面向的是城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員及外來(lái)務(wù)工者。該市還將出臺(tái)限價(jià)房作為新的住房保障方式，主要面向首次置業(yè)的家庭、被認(rèn)定的人才以及城市中等偏下收入家庭。
據(jù)該市物價(jià)局局長(zhǎng)周奇介紹，其平均建設(shè)成本已達(dá)到了6200元/平方米，考慮到購(gòu)買(mǎi)對(duì)象經(jīng)濟(jì)實(shí)力的差距，按照保本微利的原則，制定了3個(gè)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)符合經(jīng)適房申購(gòu)條件的家庭，最高限價(jià)為周邊市場(chǎng)價(jià)的六成，售價(jià)統(tǒng)一為5200元/平方米；對(duì)“雙困戶”，售價(jià)再打8.5折，為4420元/平方米；拆遷調(diào)換房、限價(jià)房等最高限價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的八成，售價(jià)統(tǒng)一定為7800元/平方米。
據(jù)了解，限價(jià)房面積以65-85平方米為主，初步擬定需購(gòu)買(mǎi)5年后方可上市交易，并需繳納一定比例的收益。李真表示，目前該市保障性限價(jià)住房管理辦法已經(jīng)擬定，待該市政府通過(guò)后將正式出臺(tái)，如何界定首次置業(yè)的家庭等屆時(shí)將對(duì)外公布。（東方早報(bào)）