長(zhǎng)沙樓市未來(lái)趨勢(shì)仍然向上
記者：在現(xiàn)階段，限購(gòu)政策依然堅(jiān)持的情況下，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)下降么?
任志強(qiáng)：因?yàn)殚L(zhǎng)沙限購(gòu)政策的靈活性，事實(shí)上影響長(zhǎng)沙市場(chǎng)更重要的還是金融政策。盡管初次置業(yè)的金融支持政策有所增加，但對(duì)于大戶型的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，仍沒(méi)有得到銀行支撐。如果銀行配套政策不能夠真正落實(shí)的話，長(zhǎng)沙銷(xiāo)售市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)一定問(wèn)題。
總體而言，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)不是一個(gè)價(jià)格很高的地區(qū)，總體水平也不是最高，未來(lái)趨勢(shì)仍是一個(gè)向上的地區(qū)。
記者：這兩年來(lái)，越來(lái)越多的外來(lái)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入長(zhǎng)沙，興起了一股城市綜合體開(kāi)發(fā)熱潮。你覺(jué)得這會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)嗎?長(zhǎng)沙能否容納這么多的城市綜合體?
任志強(qiáng)：我還沒(méi)有看到長(zhǎng)沙有很多城市綜合體。按照長(zhǎng)沙人口計(jì)算，30多個(gè)綜合體應(yīng)該是可以容納得下的，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，不單單決定于有多少個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，而決定是否有這么多消費(fèi)人群。
投資購(gòu)房就應(yīng)在管制最嚴(yán)時(shí)買(mǎi)
記者：政府一直在調(diào)控房地產(chǎn)，現(xiàn)在是買(mǎi)房的時(shí)候嗎?
任志強(qiáng)：作為投資來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都想抄底，但股票抄底的人有多少?投資者都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，所以真正想抄底，是不可能的。
完全從投資角度來(lái)看，應(yīng)該在管制最嚴(yán)的時(shí)候買(mǎi)，發(fā)生饑荒的時(shí)候，人都逃光了，你就應(yīng)該買(mǎi)進(jìn)來(lái)。我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大跌，但也不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲多少，不要認(rèn)為政府會(huì)讓房地產(chǎn)永遠(yuǎn)破產(chǎn)，穩(wěn)中有進(jìn)是今年的一個(gè)主旋律。
短期內(nèi)，政府會(huì)用不得已而為之的政策來(lái)調(diào)整市場(chǎng)，這是一個(gè)階段性的短期行為，關(guān)鍵是短期短到什么時(shí)間。任志強(qiáng)被約談
上周二(5月22日)晚間接近11點(diǎn)時(shí)，擁有著800多萬(wàn)微博粉絲的大炮任志強(qiáng)發(fā)微博說(shuō)：“睡，明天被約談。”這條6個(gè)字的微博卻引發(fā)了約2000條的評(píng)論或轉(zhuǎn)發(fā)，網(wǎng)友們對(duì)房地產(chǎn)政策展開(kāi)了無(wú)限猜想，雖然任大炮后公布周三下午被“網(wǎng)監(jiān)的處長(zhǎng)”約談后，不過(guò)卻引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)上對(duì)調(diào)控是否會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變的討論。
任大炮“被約談”，網(wǎng)友發(fā)微博尋找
任志強(qiáng)在透露“被約談”微博后的第二天，早晨7點(diǎn)又開(kāi)始刷屏頻頻發(fā)微博，還引發(fā)網(wǎng)友追問(wèn)“你今天不是喝茶去嗎?”任志強(qiáng)好心情地答復(fù)了三個(gè)字：“下午茶”。此后直至整個(gè)下午，都不見(jiàn)微博控任志強(qiáng)的只言片語(yǔ)，而好朋友潘石屹似乎也不知道任志強(qiáng)的影蹤，微博稱：“有點(diǎn)空上微博看看，發(fā)生什么大事了。發(fā)現(xiàn)任志強(qiáng)這門(mén)大炮啞了。”
有才華的網(wǎng)友們開(kāi)始天馬行空，紛紛留言猜測(cè)任志強(qiáng)被約談的部門(mén)和內(nèi)容，網(wǎng)友“獨(dú)執(zhí)偏見(jiàn)”評(píng)論說(shuō)：“很關(guān)心!誰(shuí)約談您啊?回來(lái)在微博您得透露下約談內(nèi)容。是否政策要變啦?”“清茶飄香二世”則預(yù)測(cè)：“打土豪分房子，又一次土地革命到來(lái)!”也有網(wǎng)友暗自神傷：“任總都被約談了，吾等小心啊。”網(wǎng)友討論得風(fēng)生水起，就是不見(jiàn)任大炮現(xiàn)身，甚至有多名網(wǎng)友表示要發(fā)起微博尋找任志強(qiáng)的活動(dòng)。
虛驚一場(chǎng)!原來(lái)是被網(wǎng)監(jiān)處叫去喝茶
周三晚間7點(diǎn)多，任志強(qiáng)終于回到微博上，并調(diào)侃潘石屹的疑問(wèn)回應(yīng)，最終公布了下午的行蹤：“約談也是一種交流，也是相互學(xué)習(xí)的過(guò)程。今天與網(wǎng)監(jiān)的處長(zhǎng)聊得就很開(kāi)心。還互送了各自寫(xiě)的一本書(shū)。”不少關(guān)注的網(wǎng)友都表示純粹虛驚，任志強(qiáng)是被網(wǎng)監(jiān)處給約談了?搞了半天是非房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)交流啊。
任志強(qiáng)一身輕松，針對(duì)網(wǎng)友們的猜測(cè)說(shuō)：“這么多謠言。茶的味道不錯(cuò)嘛。”而后饒有興致地透露了“被約談”的地點(diǎn)和內(nèi)容。這也引來(lái)了網(wǎng)友圍觀，認(rèn)為是有關(guān)部門(mén)希望經(jīng)常放炮的任總能夠唱響主旋律。