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          房產(chǎn)行業(yè)假消息層出不窮 各方力量角力調(diào)控

          房產(chǎn)行業(yè)假消息層出不窮 各方力量角力調(diào)控

          2012-06-18 12:27:19

            到了5月,北京土地市場更是創(chuàng)了紀(jì)錄,僅出讓3宗工業(yè)用地,合計土地出讓金僅7573萬元,沒有一塊住宅等經(jīng)營性用地出讓。

            “開發(fā)商地方政府希望房地產(chǎn)調(diào)控政策放松可以理解。”中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚告訴記者,現(xiàn)在的關(guān)鍵是中央政府對地方政府變相放松調(diào)控政策的容忍度有多大。在整體經(jīng)濟(jì)增長放緩的情況下,很擔(dān)心中央政府容忍地方政府放松調(diào)控。

            在向松祚看來,近期出現(xiàn)多條放松地產(chǎn)調(diào)控的虛假消息,其背后就是一場拔河比賽。開發(fā)商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產(chǎn)廣告活著的媒體都希望房地產(chǎn)政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人則不希望房地產(chǎn)政策放松。

            在這個拔河比賽中,前面有三方,后面有兩方。在向松祚看來,前三方贏的可能性比較大。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)不太可能再有新的嚴(yán)厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產(chǎn)市場的預(yù)期,而預(yù)期一旦改變,購房行為將跟著改變。“近期部分城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場火爆場面就是證明。”

            不過,也有房地產(chǎn)企業(yè)表達(dá)不同聲音。萬科總裁郁亮6月5日在深圳的論壇上表示,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控本來應(yīng)該在2008年完成行業(yè)調(diào)整,結(jié)果卻半途而廢,希望此輪宏觀調(diào)控不要重蹈覆轍。(中國青年報)

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