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          國(guó)土部測(cè)評(píng)閑置土地新規(guī):或問(wèn)責(zé)地方執(zhí)行力

          國(guó)土部測(cè)評(píng)閑置土地新規(guī):或問(wèn)責(zé)地方執(zhí)行力

          2012-06-15 14:51:33

            一位不愿具名的房企人士介紹,房企囤地的現(xiàn)象非常普遍,規(guī)避的辦法也很簡(jiǎn)單,有時(shí)候圍墻、挖個(gè)坑就行,就算國(guó)土系統(tǒng)的人知道,也不會(huì)有相關(guān)的懲罰措施。

            不過(guò),上述人士也表示,存在大量囤地的房企一般是國(guó)企或者是有金融背景的房企,對(duì)于民企來(lái)說(shuō),資金鏈非常重要,一般拿地費(fèi)用動(dòng)輒上億,很大部分是從銀行貸款獲取,閑置一天,就要交幾萬(wàn)元的貸款利息。“從盈利、升值的角度考慮,較快開發(fā),盡快的回款才是王道。”

            而對(duì)于開發(fā)商出于升值目的的囤地處置上,張寅認(rèn)為,執(zhí)行力度并不到位。“在土地市場(chǎng)中,開發(fā)商和地方政府作為買賣雙方,實(shí)際上是利益綁定的,關(guān)系一旦被破壞,開發(fā)商后期不拿地,最后損害的也是地方政府的利益。”

            不過(guò),上述國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)表示,新辦法在問(wèn)責(zé)方面具有一定的威懾,比如明確對(duì)閑置土地情況嚴(yán)重的地區(qū),在供地等方面采取限制新增加建設(shè)用地等措施。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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