紅五月各地樓市捷報(bào)頻傳，成交活躍普遍超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)典型的54個(gè)城市5月商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)造年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到227815套，環(huán)比上漲22.5%，較去年同期也有明顯上漲，達(dá)到了限購(gòu)后的最高值。樓市飄紅已是不爭(zhēng)的事實(shí)，隨著“紅五月”古城樓市大放異彩后，樓市供應(yīng)繼續(xù)放量，剛需入市的積極性明顯提高，而針對(duì)購(gòu)房者的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)也在回暖大勢(shì)下悄然成風(fēng)。浐灞半島攜手新浪樂(lè)居舉辦的超級(jí)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)2小時(shí)攬金1.53億元，更是將這一波古城“團(tuán)購(gòu)潮”推向頂峰降息了，卻給存款利率留下了1.1倍的上浮空間，結(jié)果是，多家銀行的存款利率竟比未降之前還高出一些。對(duì)有存款在銀行的人來(lái)說(shuō)，好消息和壞消息結(jié)伴而來(lái)，這種曲線的“不對(duì)稱降息”帶來(lái)的變化是，您存?zhèn)€款最好貨比三家。而從銀行得到的消息是，這兩天詢問(wèn)存款利率的客戶增加不少。
10萬(wàn)存1年最多差325元
各家銀行雖幾乎均將活期存款利率上調(diào)至0.44%，但定期存款利率卻出現(xiàn)了“三六九等”，這也就意味著今后百姓存款需要“貨比三家”。
上浮最多的要數(shù)興業(yè)銀行等，其定期存款全線上調(diào)1.1倍，而寧波、浙商、廣發(fā)等銀行均只上調(diào)了1年內(nèi)定期存款利率至1.1倍，為3.575%。而上海、匯豐、光大、浦發(fā)及五大國(guó)有銀行等多數(shù)銀行，均上調(diào)了1年期以內(nèi)的定期存款至降息前的水平，如一年期定存為3.5%。而如中信、北京等銀行，對(duì)定期存款并未進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如一年期定存利率為3.25%。按此計(jì)算，10萬(wàn)元的1年定存，存不同銀行利息最多相差325元。
之所以大部分銀行僅僅上調(diào)了1年以內(nèi)的存款利率，對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)客座教授趙慶明表示，是因?yàn)檫@部分存款占據(jù)大多數(shù)，而長(zhǎng)期存款的資金數(shù)量本身不多，是否調(diào)整也并無(wú)太多意義。
存款利率咨詢量大增
“現(xiàn)在存款還都少增呢，再不上調(diào)存款利率，存款豈不是全跑別人那去了？”一家國(guó)有銀行工作人員略帶調(diào)侃地向記者說(shuō)道。這似乎意味著央行給出的存款利率上浮1.1倍的敞口，將讓銀行間的攬儲(chǔ)之爭(zhēng)，由“暗戰(zhàn)”升級(jí)到“明搶”。
不過(guò)，多少人會(huì)因?yàn)?00多元錢的差別而奔波呢？恐怕這也是一些定位于年輕人客戶群體的銀行按兵不動(dòng)的原因之一。
某股份制銀行客服主管表示，顯而易見(jiàn)的是，最近詢問(wèn)存款利率的客戶的確增加不少，但僅僅是停留于詢問(wèn)和觀望的狀態(tài)，還沒(méi)有人表示要移動(dòng)存款。另一家存款利率上浮了1.1倍的銀行工作人員則表示，已經(jīng)有少數(shù)人表達(dá)了挪入存款的意向。
不過(guò)，轉(zhuǎn)存是否劃算，還要具體問(wèn)題具體分析。以一年期定期存款為例，計(jì)算轉(zhuǎn)存是否劃算，通行的計(jì)算公式是：轉(zhuǎn)存時(shí)限=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。按此計(jì)算，如果1年存款已經(jīng)存了8天，將錢取出再次轉(zhuǎn)存就不劃算了。同理，兩年定期在17天、三年在25天、五年在43天以上的，轉(zhuǎn)存都不劃算。
理財(cái)產(chǎn)品收益下降
不少機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)年內(nèi)仍還將有降息的可能性，這也給百姓理財(cái)帶來(lái)困擾。
銀行理財(cái)師坦言，降息后，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率勢(shì)必不如從前，雖然6月份已到攬儲(chǔ)高峰，月底銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率也將有所提高，“但恐怕也不如年初的產(chǎn)品收益高了”。而年初理財(cái)產(chǎn)品的收益率普遍在5%到6%之間。記者查看了目前多家銀行在售的理財(cái)產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)，收益率鮮有高于5%的。
業(yè)內(nèi)專家表示，即便如此，銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率較存款利率而言依然較高。目前，在降息通道中，投資者不妨側(cè)重配置一些中長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品，鎖定較高利率。（北京晨報(bào)）