房難賣，開發(fā)商巴不得盡快脫手�？稍趯幉ǜ咝聟^(qū)和美城樓盤，今年6月21日，該樓盤的1號樓、2號樓、5號樓同時領(lǐng)到預(yù)售許可證，1號樓、2號樓賣力吆喝，5號樓469套房截至昨天仍未入市。售樓處的解釋是“還未推出，也未定價”。
按照寧波早在去年上半年開始實施的《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》的規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)將全部房源一次性公開對外預(yù)售。
市民投訴：同一個樓盤唯獨不賣5號樓
上周末，寧波的柯先生向本報反映，高新區(qū)在售樓盤和美城，唯獨5號樓不開盤。他懷疑開發(fā)商有意“捂盤”。
和美城，由寧波和美置業(yè)有限公司開發(fā)，所在地為寧波東部新城，鄰近未來的寧波市行政中心。樓盤共有5套公寓，其中1、2、3棟樓為精裝公寓，4、5兩棟為白坯房。
按照寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)上有關(guān)“預(yù)售許可證”的公示，柯先生反映的5號樓，與1、2號兩棟公寓以及6、7號兩棟寫字樓，都在6月21日領(lǐng)出預(yù)售許可證。
柯先生不解地說，原想樓市慘淡，開發(fā)商應(yīng)該會低價盡快賣出，沒想到反而不讓買。“可奇怪的是，同一個樓盤其他幾棟樓都已經(jīng)在對外銷售。”
售樓處證實：還未推出，也未定價
昨天中午，記者以購房者的身份去了售樓處。從售樓大廳陳列的沙盤看，4、5號兩棟樓，位于整個小區(qū)的最北面，緊挨著通途路。1至3號樓，成一橫排位于小區(qū)南面。
據(jù)售樓處工作人員介紹，5號樓確實未在銷售之列。
當(dāng)記者表示想買5號樓的白坯房時，售樓小姐推薦記者購買4號樓，并表示“房子都是一模一樣的”，戶型、朝向都差不多，主力面積為約100平米、130平米的三房。至于為何不賣5號樓，售樓處回答“5號樓還未推出，也未定價”。
既然已經(jīng)拿出預(yù)售許可證，為何還不開盤？售樓小姐只說“這個房子，開發(fā)商一棟棟在賣”。
業(yè)內(nèi)揣測：
“惜售”是因為開發(fā)商“不差錢”
知情人士分析說，雖然樓市大環(huán)境不好，但是這家開發(fā)商的背景牛，“不差錢”，造樓的資金足夠了。
據(jù)公開資料顯示，和美城的開發(fā)商“寧波和美置業(yè)有限公司”，創(chuàng)建于2009年，是由浙江前程投資公司與寧波前程進出口有限公司共同控股的全資子公司。
這兩家控股公司，又有什么背景？根據(jù)前程公司官網(wǎng)資料，浙江前程投資公司，注冊資本2.5億元，定位于綜合性投資控股企業(yè)，國際貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、物流、實業(yè)投資等領(lǐng)域均有涉及。公司列中國服務(wù)業(yè)500強第147位，浙江省百強企業(yè)第50位，寧波市綜合百強企業(yè)13位，寧波市服務(wù)業(yè)百強企業(yè)第6位。
至于寧波前程進出口有限公司，與寧波和美置業(yè)有限公司等11家公司，都是浙江前程投資公司的子公司，統(tǒng)稱為“前程系”。
監(jiān)管部門：
今明兩日，區(qū)建設(shè)局將介入調(diào)查
按照去年上半年，寧波開始實施的《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》，開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，15個工作日內(nèi)要一次性賣房。
領(lǐng)了預(yù)售許可證，卻未按規(guī)定開盤，開發(fā)商的行為是否涉嫌“捂盤銷售”？昨天，記者也聯(lián)系了和美城所在地的寧波國家高新區(qū)建設(shè)管理局。
“如果情況屬實，基本上可以認(rèn)定這個行為。”房地產(chǎn)科科長俞堅聽了大概情況后表示，今明兩日區(qū)建設(shè)局會去實地調(diào)查。“如果確實存在未按規(guī)定開盤的，經(jīng)查實后，房地產(chǎn)行政主管部門會責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期整改；對于拒不整改的，作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案。”