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          7天要拍16幅地 南京迎來(lái)拍地井噴期

          7天要拍16幅地 南京迎來(lái)拍地井噴期

          2011-10-11 15:39:15

            昨晚,南京市國(guó)土局新掛出了兩幅位于板橋新城的住宅及商業(yè)用地,這使得待出讓地塊達(dá)到了18幅之多,其中另外16幅地塊,將從本周五起,在7天內(nèi)完成“三連拍”。這也是今年南京土地出讓最為集中的一次。而就在前天和昨天,市國(guó)土局又分兩次預(yù)公告了15幅地塊,其中包括一幅純住宅用地。

            2天連發(fā)15幅地塊

            出讓預(yù)公告

            昨日新預(yù)告的兩幅板橋新城地塊均十分引人關(guān)注。其中住宅地塊出讓面積約10.9萬(wàn)平方米,起始出讓價(jià)9億元,容積率約為2.4,未來(lái)能建起約26萬(wàn)平方米的社區(qū)。這樣算來(lái),該地塊的起始樓面價(jià)約為3451.6元/平方米。此外,南京市國(guó)土局于前日和昨日再次預(yù)公告了15幅地塊,多為雨花臺(tái)區(qū)和棲霞區(qū)的商用地塊。其中只有一幅約6.5萬(wàn)平方米的地塊為純住宅用地,位于羊山公園西北角,與地鐵二號(hào)線(xiàn)羊山公園站只一湖之隔,為仙林的稀缺住宅地,附近的在售樓盤(pán)只有別墅項(xiàng)目棲園。

            16幅地即使全部底價(jià)成交,也值66.6億

            在昨日兩幅新掛出的地塊之前,南京還有16幅待出讓地塊掛在土地公告牌上。從本周五起,這16幅地塊將在一周內(nèi)分三場(chǎng)出讓會(huì)集中拍賣(mài)。以目前公告的地塊情況看,這16幅地塊即使全部以底價(jià)成交,各級(jí)國(guó)土部門(mén)也將有66.6億元的土地收入。其中18日舉行的第二場(chǎng)土地出讓會(huì)共有11幅地塊,為今年單場(chǎng)土地出讓最多的一次。而在這16幅地塊中,單純住宅地就多達(dá)7幅,出讓總面積約為53.3萬(wàn)平方米。

            年度出讓任務(wù)壓力大,“井噴”態(tài)勢(shì)蔓延全國(guó)

            從全國(guó)范圍來(lái)看,各地均出現(xiàn)了土地出讓的井噴態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析,土地市場(chǎng)掛牌量的“井噴”主要源于上半年整體出讓份額過(guò)少的緣故。受今年樓市調(diào)控嚴(yán)厲的影響,開(kāi)發(fā)商拿地意愿變淡,土地出讓也頻頻冷場(chǎng)。拿南京來(lái)說(shuō),上半年土地成交面積約占去年全年土地出讓面積的45%,而成交金額只有去年全年金額的29.56%。(記者 張遙)

            ■相關(guān)新聞

            近日,中國(guó)房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù),9月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格與8月相比下降0.03%,無(wú)錫跌幅1.32%,百城榜單中居第八位,在江蘇省僅次于泰州。昨天,記者從無(wú)錫秋季房交會(huì)主辦方了解到,目前已有50多家房地產(chǎn)企業(yè)、共計(jì)70余個(gè)樓盤(pán)報(bào)名參展。在參展的500多萬(wàn)平方米房源中,可售房源量達(dá)到了2.35萬(wàn)套、建筑面積超過(guò)300萬(wàn)平方米,比上一屆增加了25% 。 (路若愚)

            16幅出讓地塊明細(xì)

            號(hào) 地塊位置/名稱(chēng)           出讓面積(m2)   規(guī)劃用地性質(zhì)

            1 建鄴區(qū)河西南部4-1號(hào)地塊      46548.1    商住用地

            2 建鄴區(qū)北河口水廠以南地塊      50854.9    商業(yè)金融業(yè)用地

            3 建鄴區(qū)河西CBD綠軸地下空間1號(hào)地塊 17458.2(地下) 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地

            4 秦淮區(qū)永樂(lè)路洪家園地塊      18164.1     商業(yè)金融業(yè)用地

            5 棲霞區(qū)仙林湖西北角地塊      70908.9     二類(lèi)居住用地

            6 江寧區(qū)湯山街道南京骨膠廠地塊    88254.1     二類(lèi)居住用地

            7 江寧區(qū)祿口街道信陵路以南A地塊    8945.2     商業(yè)用地

            8 江寧區(qū)祿口街道信陵路以南B地塊    12736.7     商業(yè)用地

            9 六合區(qū)中山科技園大史地塊      129825.3    二類(lèi)居住用地

            10 六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)七里南地塊      53558.2     二類(lèi)居住用地

            11 六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)雨花庭2號(hào)地塊 96090.1   二類(lèi)居住用地

            12 六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)建材城南側(cè)地塊 24777.4   住宅混合用地

            13 雨花臺(tái)區(qū)定一定二定三地塊      63328.1   二類(lèi)居住用地

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