“玄武區(qū)臺城花園16幢1單元加建電梯規(guī)劃設(shè)計方案批前公示”自9月16日起，在南京市規(guī)劃局網(wǎng)站上公示，到26日結(jié)束。也就是說臺城花園16幢1單元加裝電梯一事，經(jīng)過下一步居民討論后如果通過動議，將成為南京首個舊樓裝電梯的案例。
記者昨天來到臺城花園社區(qū)和小區(qū)“陽光物業(yè)”公司采訪。社區(qū)主任于英梅介紹，最早提出想安裝電梯的還不是16幢的居民，而是10幢的居民。“那是我們上門進(jìn)行人口普查的時候，正好一年前吧。”于主任回憶，提出此建議的10幢居民，都是住在4樓以上的，他們說此前向物業(yè)提出要求，但物業(yè)以“后期養(yǎng)護(hù)維修太麻煩”而婉拒了。社區(qū)也沒有相關(guān)權(quán)利義務(wù)及經(jīng)費(fèi)，此事就此擱淺。今年春節(jié)后，住小區(qū)16幢的4樓以上的幾位60多歲的住戶來到社區(qū)，表示安裝電梯的申請已自行提交到市規(guī)劃局，并提出上海等城市的老舊小區(qū)安裝電梯已有先例，他們年紀(jì)大了，但又習(xí)慣了這個小區(qū)的環(huán)境，哪怕自己出錢安裝維護(hù)都行。
臺城花園居民想自費(fèi)安裝電梯的事，很快以業(yè)主委員會的申請報到小區(qū)的物業(yè)管理公司。為了解全體556戶居民的想法，“陽光物業(yè)”今年六七月間登門造訪廣大業(yè)主，征求大家的意見，結(jié)果幾乎3樓以下的居民均不同意自費(fèi)安裝，只有4樓以上的同意。記者看到，這里的房子建于1998年，多屬于100平方米的大戶型，每個單元又只有一戶人家，這些住戶又以老人對電梯需求迫切。
而記者從有關(guān)部門獲悉，在老舊小區(qū)安裝電梯，一臺的成本是30萬元左右。那么在臺城花園小區(qū)，如果3樓以下的住戶不同意，一個單元里只有4—7樓共4戶居民同意，每戶就需要自掏7.5萬元，之后還有維修保養(yǎng)的費(fèi)用，難怪目前該小區(qū)2/3以上的業(yè)主不同意安裝。物業(yè)公司也十分謹(jǐn)慎地表示：最終能否安裝起來，還要經(jīng)過業(yè)主委員會的細(xì)致征詢、討論。
記者咨詢了市規(guī)劃部門的有關(guān)人士。據(jù)介紹，舊住宅加建電梯，如果滿足規(guī)劃要求是可以辦理的。下一步將在多數(shù)業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，由市規(guī)劃局批復(fù)建筑工程規(guī)劃許可證。因舊樓加裝電梯關(guān)系到住戶安全，加建電梯項(xiàng)目的改造圖紙將委托專業(yè)設(shè)計院進(jìn)行。電梯的采購、安裝、使用、維保須按照有關(guān)規(guī)定，在監(jiān)管下完成。(董婉愉)
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記者從南京市質(zhì)監(jiān)局了解到，南京目前有老舊電梯2982部，使用10年以上的住宅電梯有419部。今年7月，南京市政府公布了老舊電梯大修的消息。玄武區(qū)北門橋小區(qū)、丹鳳新寓、白下建康大廈、砂珠巷小區(qū)、秦淮區(qū)弓箭坊小區(qū)、渡船口小區(qū)、鼓樓區(qū)華保新寓、鐘阜大廈、怡景花園，這9個小區(qū)31幢住宅的69部電梯都被列入了整治范圍。南京市質(zhì)監(jiān)局今年已經(jīng)完成69部老舊電梯的安全評估工作。南京的老電梯是1994年-2000年的老舊電梯，其中鐘阜大廈、怡景花園、金寶花園、建康大廈等幾個小區(qū)老舊電梯問題較突出。（中新網(wǎng)）