?。ㄖ行戮W(wǎng)）上海樓市上周成交量?jī)H10.1萬(wàn)平方米，在供應(yīng)量的限制下再度出現(xiàn)下降。根據(jù)中房信CRIC數(shù)據(jù)顯示，上周上海市有7個(gè)項(xiàng)目推出16.85萬(wàn)平方米的新房源，供應(yīng)量為前周(8.1-8.7)供應(yīng)量的2.6倍。而正是由于前周的供應(yīng)限制，導(dǎo)致上周成交量也出現(xiàn)下降，僅成交10.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20%，成為自3月中旬以來(lái)21周的最低水平。成交均價(jià)為21392元/平方米，下降1.5%。
中房信分析師認(rèn)為，時(shí)值淡季，市場(chǎng)上成交也出現(xiàn)一定下滑，上周的成交套數(shù)更是不足千套，少于2009年市場(chǎng)火爆時(shí)一天的成交量。市場(chǎng)出現(xiàn)下滑的主要原因：一是開發(fā)商的推盤意愿下降，8月已過半，但推盤量只有25萬(wàn)平方米，環(huán)比7月同期減少了三成，導(dǎo)致購(gòu)房者選擇面收窄。二是，“滬四條”的補(bǔ)丁政策直接打擊了部分置業(yè)需求，導(dǎo)致剛性需求內(nèi)部出現(xiàn)一定分流。
雖然目前市場(chǎng)上優(yōu)惠力度沒有出現(xiàn)加大的趨勢(shì)，但是優(yōu)惠樓盤在不斷增多。為了迎接傳統(tǒng)市場(chǎng)“金九銀十”的到來(lái)，預(yù)期未來(lái)兩周內(nèi)供應(yīng)量會(huì)出現(xiàn)一定上升。如果屆時(shí)開發(fā)商再配合以合理的優(yōu)惠措施，成交量有望出現(xiàn)一定的回升