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          北京二手房成交四月跌破萬套 價(jià)格沒現(xiàn)明顯下降

          北京二手房成交四月跌破萬套 價(jià)格沒現(xiàn)明顯下降

          2011-05-05 09:49:21

            北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,4月北京二手住房僅成交了9363套,是自去年年底以來除去春節(jié)2月外首次跌破萬套。

            數(shù)據(jù)顯示,4月新建住宅期房共成交6219套,環(huán)比3月的4853套上漲了28.1%;現(xiàn)房住宅成交764套,環(huán)比3月的890套略有下跌;而二手住宅則跌破萬套,僅成交9363套。

            中原地產(chǎn)華北區(qū)董事李文杰等業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,郊區(qū)中低價(jià)新盤4月新增供應(yīng)的明顯增大和主城區(qū)價(jià)穩(wěn)量穩(wěn),是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增預(yù)售許可證11個(gè),合計(jì)提供期房住宅5900套,超過了一季度三個(gè)月的期房新增供應(yīng)。而且新增供應(yīng)多為擬售單價(jià)在2萬元以下的樓盤,中低價(jià)位拉低了市場的整體成交均價(jià)。而二手房成交集中的城區(qū),由于房價(jià)沒有出現(xiàn)明顯下行,在限購等政策影響下,成交量自然出現(xiàn)下滑。”

            李文杰預(yù)計(jì),經(jīng)過兩個(gè)多月的政策消化,5月有可能出現(xiàn)郊區(qū)中低價(jià)期房住宅新樓盤供應(yīng)井噴,進(jìn)而帶動(dòng)遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)的局面。(北京晚報(bào))

           

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