因?yàn)榉康禺a(chǎn)仍是最賺錢的行業(yè)變身公司業(yè)績迎來“華麗轉(zhuǎn)身”
根據(jù)天相投顧統(tǒng)計(jì),截至三季度末,兩市共有160多家公司實(shí)施收購重組,其中18家公司轉(zhuǎn)行,14家投身房地產(chǎn),使得原本虧損的業(yè)績實(shí)現(xiàn)大轉(zhuǎn)變。業(yè)內(nèi)分析師表示,雖然房地產(chǎn)市場去年經(jīng)歷了調(diào)整,但仍然是最賺錢的行業(yè)之一,而且進(jìn)入門檻低,成為其他上市公司競相加入的行業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示,在160多家重組公司中,144家公司只是在原有行業(yè)內(nèi)進(jìn)行收購,而有20家公司主營業(yè)務(wù)發(fā)生變化,其中,有14家公司轉(zhuǎn)行做房地產(chǎn)。
例如,上海三湘投資控股有限公司收購*ST商務(wù)(000863)68.72%股份,并將三湘股份注入上市公司,*ST商務(wù)將變更為以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主業(yè)的上市公司。德棉股份(002072)也表示,擬向愛家控股以支付現(xiàn)金(出售資產(chǎn)取得的等額現(xiàn)金)和發(fā)行股份相結(jié)合的方式購買其持有的上海愛家豪庭房地產(chǎn)有限公司100%的股權(quán),資產(chǎn)注入后,公司也將轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)上市公司。
虧損的上市公司一旦進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),業(yè)績都會暴增。如*ST中遼原來主營業(yè)務(wù)是國際工程承包、對外貿(mào)易等,因業(yè)績不佳,從2004年4月停牌至今年6月。后來進(jìn)過重組變身萬方地產(chǎn)(000638),復(fù)牌首日暴漲560%。上半年業(yè)績同比也暴漲135倍,萬方地產(chǎn)也獲得史上“最牛”地產(chǎn)股稱號。
地產(chǎn)板塊或迎來“黃金期”
不少行業(yè)分析師認(rèn)為,房地產(chǎn)三季度的銷售仍然火爆,業(yè)績也將大幅提升。因此,在三季報行情中,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)板塊有較好的表現(xiàn)。
由克而瑞(中國)和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,20家房企的銷售額達(dá)到3500億元。七、八月,前20家企業(yè)銷售面積曾經(jīng)回落到3月時的水平,月成交量維持在470萬平方米左右,月成交金額則維持在430億元左右。然而,進(jìn)入9月,這些企業(yè)的月成交量穩(wěn)步攀升到505億元。因此,整個三季度房地產(chǎn)市場仍然維持了二季度的火熱。
招商證券賈祖國表示,目前市場的調(diào)整,充其量只是降低了房價上漲的速度,而不會改變房價上漲的趨勢。而在考慮到目前已經(jīng)投放的巨額信貸以及房價平穩(wěn)上漲,將主要上市公司估值區(qū)間上調(diào)為3~4倍PB。廣發(fā)證券花長勁更是指出,近期該板塊出現(xiàn)投資機(jī)會。重點(diǎn)關(guān)注保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、榮盛發(fā)展、中天城投、金融街等公司。
也有市場人士表示,節(jié)后A股進(jìn)入三季報行情,而地產(chǎn)股三季報值得期待,業(yè)績超預(yù)期的個股將受到追捧。而昨日率先發(fā)布三季報的S深物業(yè)A業(yè)績同比大漲658%,股價也逆市漲停。
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萬科
上月銷售額增27%
萬科A(000002)今日公告顯示,公司9月銷售面積53.7萬平方米,同比微增0.8%,但銷售金額高達(dá)54.6億元,同比增長27.0%。
從7月以來,萬科當(dāng)月銷售面積增長明顯放緩,其中,7月份同比增幅高達(dá)61.8%,8月份驟減到4.5%,而9月份更是降為0.8%。但同前一個月相比,萬科9月份銷售金額卻同比提升了8.7個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,萬科作為行業(yè)龍頭,其銷售情況基本上反映目前市場“量跌價升”的狀況。
不過,萬科新增開工項(xiàng)目在9月份新增了9個項(xiàng)目,分別位于北京、杭州、青島、廣州以及廈門等一、二線城市。累計(jì)需要支付的地價款也高達(dá)50.38億元。