慧澤山莊B區(qū)屬于延安市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)紅化三期項(xiàng)目工程，共有樓房111棟，已有部分人入住，一些家庭裝修正在進(jìn)行中；其中有12棟樓（住戶多達(dá)500家以上）已經(jīng)出現(xiàn)裂縫。開(kāi)裂的樓體揪緊了大伙的心：“擔(dān)心房更擔(dān)心人的安全。”
■目擊：房?jī)?nèi)樓外都有裂縫
30多歲的惠芳家住33號(hào)樓。多年前她因故離婚，只身拉扯孩子并贍養(yǎng)老人。為了孩子上學(xué)，更為老人能安度晚年，她用盡所有積蓄并貸款才購(gòu)買了一套住房。讓她沒(méi)想到的是，剛住進(jìn)去不到半年，窗臺(tái)下卻出現(xiàn)了一條彎彎曲曲的裂縫，后發(fā)現(xiàn)裂縫越來(lái)越大。“房屋出現(xiàn)問(wèn)題了？”她半信半疑地向鄰居打聽(tīng)之后才得知，許多住戶家都有類似情況。
于是，住戶們相約一起繞樓查看，發(fā)現(xiàn)樓外體上也出現(xiàn)許多裂縫，有的裂縫長(zhǎng)達(dá)數(shù)米，樓體與地面之間也出現(xiàn)縫隙。其他多棟樓房的住戶們說(shuō)，他們之前也發(fā)現(xiàn)了裂縫。其中，裂縫最嚴(yán)重的當(dāng)屬10號(hào)樓。該樓三四單元地下室后墻出現(xiàn)如平行四邊形狀裂縫，最寬處有一兩厘米寬，一個(gè)木門(mén)受到嚴(yán)重?cái)D壓后變形，呈扭曲狀。
10號(hào)樓三樓一住戶說(shuō)自家的衛(wèi)生間幾乎不能用了，只要樓上洗澡下面肯定漏水，他把裝修的吊頂去掉后發(fā)現(xiàn)，三四樓之間的樓板也出現(xiàn)裂痕，水就是從這里滲下的。12號(hào)樓的閆明偉原定于國(guó)慶節(jié)結(jié)婚，正當(dāng)他緊張裝修房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)幾塊墻磚莫名地碎了，后來(lái)才得知房子出現(xiàn)了問(wèn)題，婚期也不得不一再推遲。
其實(shí)，房屋裂縫給住戶帶來(lái)的擔(dān)心遠(yuǎn)不止這些，他們更擔(dān)心人的安全。32號(hào)樓一位老人每天都在觀察自家車庫(kù)上方的一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，“裂縫越來(lái)越大，就怕掉下來(lái)砸到人。”
■原因：疑為深填地基沉陷
昨日，記者實(shí)地查看了所有樓房，發(fā)現(xiàn)7~16號(hào)樓和32號(hào)、33號(hào)樓均不同程度出現(xiàn)裂縫，共12棟。其中較為嚴(yán)重的分別為8號(hào)、10號(hào)、12號(hào)、16號(hào)、33號(hào)樓。所有樓房上的裂紋均呈斜狀不規(guī)則分布。
那么，是什么原因?qū)е逻@么多樓出現(xiàn)裂縫呢？
昨日下午，延安市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)李建社說(shuō)，主要是因?yàn)榈鼗痪鶆蛳鲁翆?dǎo)致的。據(jù)介紹，紅化三期經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目選址在延安市紅化溝。這里原本山大溝深，溝內(nèi)還有一個(gè)淤地壩，項(xiàng)目用地主要是靠挖山填溝平整的土地。在實(shí)施過(guò)程中，最高挖土達(dá)68米，最深填土厚度達(dá)28米。雖然開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中采用了分層碾壓、逐層強(qiáng)夯，但由于沒(méi)有這方面的科學(xué)經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有深填方的實(shí)踐借鑒，所以未完全消除地基不均勻下沉。此外，在樓房地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)上又按常規(guī)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，所以造成了“沿原始地貌”出現(xiàn)房屋裂縫的事實(shí)。
事發(fā)后，開(kāi)發(fā)商延安慧澤公司總經(jīng)理姜良東多次趕赴西安請(qǐng)教專家。后在延安市房管局、質(zhì)檢站等多個(gè)部門(mén)的參與下，并邀請(qǐng)了西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院專家林在貫等在內(nèi)的多名專家組成專家組勘察評(píng)審。專家組認(rèn)為，造成房屋出現(xiàn)裂縫的主要原因是：地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不盡合理；強(qiáng)夯質(zhì)量不夠理想，主要是在原地形上強(qiáng)夯回填時(shí)處理不夠到位；平整土地回填施工，改變、破壞了原溝內(nèi)排水系統(tǒng)，造成地下水位升高。
■修繕：兩種方案逐樓加固
專家組認(rèn)為，目前的房屋裂縫沒(méi)有影響到整體結(jié)構(gòu)，所以必須盡快進(jìn)行加固，加固后的房屋安全系數(shù)是有保障的，不存在安全隱患。
昨日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，10號(hào)樓、16號(hào)樓的加固正在進(jìn)行中。工人們敲掉地下室之間的隔墻，架起一種專用設(shè)備從地面向下開(kāi)挖，打出許多類似井狀深坑，然后用鋼筋混凝土進(jìn)行澆灌。工人們介紹，有些地方“打井”深達(dá)20余米，個(gè)別“井”里還挖出泥糊糊，住戶們懷疑此處可能是原來(lái)的淤地壩。
專家組建議，目前急需解決的問(wèn)題是如何把逐年上升的地下水位降低，既要解決好地下水排水，還得解決好地面排水問(wèn)題，不要再讓地表水下滲才是處理問(wèn)題的關(guān)鍵。