一、項(xiàng)目四址:該項(xiàng)目位于商洛市中心城市,西至農(nóng)行家屬樓,南至江濱大道,東至工農(nóng)路,北至名人街。項(xiàng)目占地18309.15平方米(27.45畝)。
二、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容:該項(xiàng)目位于商洛市南大門處,是商洛市主要交通節(jié)點(diǎn)和城市門戶,按照江濱大道北側(cè)城市規(guī)劃,建成為集商業(yè)、酒店、住宅等現(xiàn)代化風(fēng)格的建筑群。道路邊側(cè)商業(yè)裙帶樓3-4層,主樓商住18層。按照規(guī)劃修建一條城市道路,將名人街與江濱大道貫通。建筑總面積約5700萬(wàn)平方米,項(xiàng)目拆遷總面積為20465平方米。項(xiàng)目投資約1.7億元。
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:容積率:≤3.12,綠地率≥25%,建筑限高60米,用地性質(zhì):商業(yè)、住宅建筑,停車位:車位/100平方米0.5,后退紅線:裙樓5米,高層10米。
四、項(xiàng)目和土地出讓方式:采用捆綁式出讓,土地公開(kāi)掛牌。
五、項(xiàng)目預(yù)測(cè)收益分析:該地段地理位置優(yōu)越,交通條件十分便利,屬于今后城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,其商業(yè)和住宅增值潛力巨大,可預(yù)見(jiàn)投資收益回報(bào)巨大。
六、優(yōu)惠政策:參照《商洛市舊城改造管理暫行辦法》和商洛市人民政府關(guān)于酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。