香港首富李嘉誠(chéng)之子李澤楷再度上演出售內(nèi)地資產(chǎn)大戲。旗下盈科大衍地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱盈大地產(chǎn))13日宣布，公司正就出售北京盈科中心權(quán)益與獨(dú)立第三方深入磋商。不過(guò)截至昨晚，盈大地產(chǎn)仍未做出出售決定。此前受此事影響停牌的盈大地產(chǎn)及母公司電訊盈科昨天已雙雙復(fù)牌。截至昨天收盤(pán)，盈大地產(chǎn)大幅上漲24.76%，而電訊盈科小幅上漲0.28%。
尚未做出出售決定
13日上午11時(shí)，電訊盈科和盈大地產(chǎn)雙雙停牌。盈大地產(chǎn)隨后發(fā)布公告稱，公司早盤(pán)中途停牌，原因是將要發(fā)出有關(guān)公司內(nèi)幕消息及不尋常股價(jià)及成交量變動(dòng)的公告。
電訊盈科隨后表示，旗下間接非全資附屬盈大地產(chǎn)就出售北京盈科中心股權(quán)與獨(dú)立第三方處于深入磋商階段。如果雙方達(dá)成協(xié)議，預(yù)期這項(xiàng)交易將構(gòu)成一項(xiàng)非常重大出售項(xiàng)目?！安贿^(guò)，截至目前，盈大仍未做出是否出售的決定，雙方也沒(méi)有簽訂具有約束力的買賣協(xié)議?！弊蛱焐衔?時(shí)，兩公司均已復(fù)牌。
據(jù)了解，盈科中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路甲2號(hào)，毗鄰兆龍飯店，周邊有外交公寓、三里屯酒吧街、使館區(qū)等。整個(gè)項(xiàng)目包括寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓及商場(chǎng)，總出租樓面面積約17萬(wàn)平方米，去年上半年為盈大貢獻(xiàn)1.19億元租金收入。據(jù)盈大2013年中期財(cái)報(bào)顯示，去年6月底止，集團(tuán)內(nèi)地物業(yè)的資產(chǎn)約值67.19億元，而盈大于內(nèi)地的資產(chǎn)主要為北京盈科中心。
早在2004年，李澤楷就將數(shù)碼港、電訊盈科中心及北京盈科中心等物業(yè)注入東方燃?xì)夤窘铓ど鲜?，并將東方燃?xì)飧麨楝F(xiàn)在的盈科大衍地產(chǎn)。在此期間，不斷有傳聞指出北京盈科中心獲財(cái)團(tuán)洽購(gòu)。
最近一次的傳聞是在2013年初，據(jù)港媒報(bào)道，多于一家財(cái)團(tuán)接觸盈大，洽購(gòu)北京盈科中心項(xiàng)目，作價(jià)在60億至80億元，其中一名潛在買家是SOHO中國(guó)，曾出價(jià)約8.75億美元。
李嘉誠(chéng)頻售內(nèi)地資產(chǎn)
在剛剛過(guò)去的2013年，李嘉誠(chéng)家族曾頻頻出手剝離內(nèi)地資產(chǎn)。自去年8月起，和記黃埔和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)先后出售廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車場(chǎng)物業(yè)、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心等項(xiàng)目，共套現(xiàn)逾百億元。在資本市場(chǎng)方面，作為李嘉誠(chéng)家族在A股唯一持股的上市公司，長(zhǎng)園集團(tuán)先后7次遭長(zhǎng)和投資減持。2013年以來(lái)，長(zhǎng)和投資累計(jì)減持長(zhǎng)園集團(tuán)股份15%，累計(jì)套現(xiàn)11.4億元。
針對(duì)旗下公司準(zhǔn)備從陸港兩地撤資的傳言，李嘉誠(chéng)在接受國(guó)內(nèi)媒體采訪時(shí)表示，“長(zhǎng)和系”去年毛收入約4300億港元，而本年度投資海外(新西蘭和荷蘭)兩個(gè)基建項(xiàng)目動(dòng)用的資金只有80億港元，所占比例不足2%。因此，其在內(nèi)地、香港撤資的傳聞純屬笑話，日后即使再出售業(yè)務(wù)都只是商業(yè)考慮，跟撤資沒(méi)有關(guān)系。
不過(guò)，就在去年12月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的新加坡ARA資產(chǎn)管理公司再度被指正在出售其在南京擁有的唯一物業(yè)——國(guó)際金融中心大廈，接盤(pán)者為江蘇本地企業(yè)宏圖三胞集團(tuán)。而宏圖三胞內(nèi)部人士透露，收購(gòu)價(jià)格將超過(guò)20億元。
京華時(shí)報(bào)制圖任夢(mèng)真 (記者平亦凡)