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          天津市取消住房限制性措施

          2024-10-16 08:44:00

          來源:中國新聞網(wǎng)

          中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)天津住建微信公眾號(hào)消息,日前,天津市出臺(tái)《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),取消住房限制性措施,落實(shí)國家金融支持政策,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

          取消住房限制性措施。《通知》提出,一是取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施。不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格上限實(shí)施指導(dǎo)。二是取消天津市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

          落實(shí)國家金融支持政策。《通知》提出,一是調(diào)整差別化的最低首付款比例政策,對(duì)于在本市貸款購買住房的居民家庭,商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià),發(fā)揮市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制作用,引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調(diào)整工作。基于借款人資信狀況、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率,減輕居民家庭購房負(fù)擔(dān)。三是發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法加大房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金,提高新增融資貸款發(fā)放比例,積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

          加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。《通知》提出,一是改革完善房地產(chǎn)開發(fā)管理制度,結(jié)合各區(qū)商品住房去化周期等情況,科學(xué)控制增量,合理把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。二是進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極探索建設(shè)更多“好房子”,不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

          同時(shí),各區(qū)人民政府要切實(shí)落實(shí)主體責(zé)任,堅(jiān)持因區(qū)施策,用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán),根據(jù)本區(qū)實(shí)際采取發(fā)放購房補(bǔ)貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動(dòng)等措施,提振市場(chǎng)預(yù)期和信心。市級(jí)有關(guān)部門要積極指導(dǎo)各區(qū)做好房地產(chǎn)相關(guān)工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

          天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,人民群眾對(duì)住房需求由“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變,此次政策調(diào)整適應(yīng)人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的新期待,從交易管理、信貸等方面推出一攬子綜合性政策措施,讓居民購房選擇空間更大、購房門檻更低、還款壓力減輕,有利于更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)天津市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

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