據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前已有超">

    1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  »  財經(jīng)  »  經(jīng)濟觀察

          超70城推進住房“以舊換新” 已有多地成交落地

          2024-05-25 09:25:00

          來源:中國新聞網(wǎng)

          原標題:超70城推進住房“以舊換新” 已有多地成交落地

            房地產(chǎn)重磅利好政策的暖意正吹向全國。在推動消化存量商品住房的目標下,“以舊換新”正是當(dāng)前撬動住房需求的重要手段。

            據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前已有超70城推出“以舊換新”的相關(guān)政策,更有多地明確鼓勵或推動國企收購購房者手中的舊房。

            多地住房“以舊換新”落地成交

            “【鄭房交易】您參與的房屋以舊換新收購報名事項,辦理環(huán)節(jié):報名初審;辦理結(jié)果:審批通過,同意。請登錄鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺查看具體信息!

            來自鄭州的曾女士最近剛剛通過小程序報名了鄭州的住房“以舊換新”,目前已初審?fù)瓿伞?/p>

            “工作人員介紹流程是等待他們審批后會進行舊房的估價,先初步給一個價格再實地查看給出最終價格。我們可以先看接不接受,再考慮去選新房。”曾女士說。

            報名過程中,讓曾女士印象比較深的是需要填房屋竣工時間,因為要求房齡不超過20年!爸饕盏氖120㎡以下的中小戶型,舊房貸款必須結(jié)清,不考慮裝修情況!

            4月初便明確啟動二手住房“以舊換新”試點工作的鄭州,其“以舊換新”有兩種方式,一種是由國資主導(dǎo)、城發(fā)集團進行收購,在主城區(qū)全面實施后,今年全年計劃完成5000套收購;另一種是政府政策鼓勵,群眾市場交易,全年計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”5000套。

            另一個釋放了較大體量的城市還有南京。

            由南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司啟動主城六區(qū)存量住房“以舊換新”試點,首批試點房源共2000套。據(jù)“宜居南京”微信公眾號5月22日消息,自4月底宣布“以舊換新”以來,初審符合條件的登記約3430組;案場累計來訪約2230組;繳納新房意向認籌金的換房人515組,52組客戶確認成交。

            “我家在市中心有一套年份比較久的房子,因為工作單位調(diào)動一直空置,也有人出過價但沒到心理價位。中介跟我說我新看上的樓盤可以參與‘以舊換新’活動,而且評估價可能比市場價還高些,我非常心動。”南京市民樓女士對中新財經(jīng)記者說。

            但目前讓樓女士糾結(jié)的是,聽說參與“以舊換新”的新房,開發(fā)商可能會收回一些優(yōu)惠!斑@可能就需要我好好算一下賬,合適的話還是非常愿意加入‘以舊換新’的,畢竟自己賣房買房真的太麻煩了!

            “國家隊”重要性凸顯

            可以看出,住房“以舊換新”已從最初的呼吁和鼓勵,慢慢進入到落地成交的階段。

            “面對規(guī)模過萬億的‘以舊換新’潛在市場,想要通過政策引導(dǎo)方式來有效撬動住房需求,當(dāng)前主流模式有三種,分別是回購模式、代售購新模式和購房補貼模式!本暦垦芯吭菏紫治鰩、中國城市經(jīng)濟學(xué)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會副秘書長閆金強說。

            他進一步表示,“代售購新”的最大挑戰(zhàn)點在于如何在約定期限內(nèi)“換舊”,特別是在市場預(yù)期有待提升的背景下。當(dāng)前客戶鎖定意向新房的期限一般是2個月,這意味著房地產(chǎn)中介機構(gòu)要在2個月內(nèi)幫助客戶賣掉舊房。然而數(shù)據(jù)顯示2023年主流城市二手房成交周期總天數(shù)約為189天,遠超2個月的期限。

            因此,直接收購舊房的模式更加受歡迎,即地方使用財政補貼鼓勵房企收購舊房以達到“賣舊買新”的效果,國企收購用作保障房,政府收購用作安置房。

            平安證券房地產(chǎn)團隊表示,“以舊換新”有利于暢通一二手房置換鏈條、協(xié)助縮短交易周期、促進新房銷售去化。收購模式由地方國資或開發(fā)商直接收購居民舊房,在賣房環(huán)節(jié)更具效率,成為主流。

            有些地方政府更是已直接出手。例如,杭州市臨安區(qū)近日發(fā)布公告稱,將在臨安區(qū)范圍內(nèi)收購一批商品住房用作公共租賃住房。云南大理也明確,鼓勵收購存量房作為保障房或人才房,去化周期超24個月的縣市不再新建保障房。

            但這一途徑要想進行大規(guī)模復(fù)制,也面臨一些阻礙。華泰證券報告顯示,從對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系影響程度來看,政府收儲>換房補貼>便利交易,但相應(yīng)的對于地方財政的資金負擔(dān)也是由大到;如果推廣政府收儲模式,那么收購規(guī)模、收購標準和新房換購標準等具體細節(jié)仍有較多可待商榷之處,如何公允地為二手房定價也是一大難點。

            “各地‘中介優(yōu)先賣’的優(yōu)化交易類政策頻次最高,不過效果很大程度上取決于市場的運行情況,在買方市場背景下效果有限;多地試點了地方國企收購模式,目前整體規(guī)模較小,而且一般要求購房者在指定的新房樓盤購買!敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜表示,不過未來參與城市范圍有望不斷擴大、實施力度也有望增強,“以舊換新”策略也會對市場逐漸發(fā)揮作用。

          • 相關(guān)閱讀
          • 財經(jīng)觀察:中國經(jīng)濟回升向好 外資加大中國資產(chǎn)配置力度

            人民網(wǎng)北京5月25日電 (焦磊)截至5月22日,北向資金凈買入金額超過2023年全年;境外機構(gòu)投資者已連續(xù)8個月增持中國債券;截至4月末,“互換通”渠道下已有58家境外機構(gòu)投資者入市…… 多項數(shù)據(jù)顯示,隨著中國經(jīng)濟持...

            時間:05-25
          • 《生態(tài)保護補償條例》實施在即 推動有效市場和有為政府更好結(jié)合

            《生態(tài)保護補償條例》(以下簡稱《條例》)近期頒布,自2024年6月1日起施行。我國地域遼闊,擁有著960多萬平方公里的土地,生態(tài)系統(tǒng)復(fù)雜多樣,如何找準生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)合點? “當(dāng)前,生態(tài)文明建設(shè)正處于壓力...

            時間:05-25
          • 繪說現(xiàn)代化丨向新而行!奮力譜寫中國式現(xiàn)代化遼寧新篇章

            2023年,遼寧科技成果本地轉(zhuǎn)化率55.5%,新增“雛鷹”“瞪羚”企業(yè)1029家、專精特新“小巨人”企業(yè)41家、科技型中小企業(yè)10341家......打造重大技術(shù)創(chuàng)新策源地,積極培育和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,奮力譜寫中國式現(xiàn)代化遼...

            時間:05-25
          • 中國AI創(chuàng)新亮相法國科技展

            原標題:中國AI創(chuàng)新亮相法國科技展法國“科技萬歲”科技創(chuàng)新展22日至25日在巴黎舉行。人工智能(AI)位居本屆展會三大主題之首,備受關(guān)注。其間,中國企業(yè)和業(yè)內(nèi)人士展示前沿科技成果與研發(fā)理念,中國在AI領(lǐng)域的創(chuàng)新...

            時間:05-25
          • 我國首艘海島(礁)綜合地質(zhì)調(diào)查船落戶海南

            原標題:我國首艘海島(礁)綜合地質(zhì)調(diào)查船落戶海南  今天(5月24日)我國首艘海島(礁)綜合地質(zhì)調(diào)查船“海洋地質(zhì)二十六號”在海南正式列裝交付。   “海洋地質(zhì)二十六號”調(diào)查船是我國首艘定位于海島(礁)綜合...

            時間:05-25
          • 5月26日亮度最大!來看這顆奇妙的變星

            原標題:5月26日亮度最大!來看這顆奇妙的變星26日,一顆多數(shù)時候無法憑肉眼看見的星星——仙后座R星將達到最大亮度4.7星等。有興趣的公眾可以在午夜后望向天空東北方向,嘗試憑肉眼觀察這顆星。 仙后座R星的視星等...

            時間:05-25
          • 一體化發(fā)展需要更多“全長三角造”丨高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行·記者手記

            12分鐘,溫州的軸承、上海的控制器、宣城的外殼、蘇州的諧波減速機等,精準集成為一臺“全長三角造”工業(yè)機器人,走下產(chǎn)線。上海新時達機器人超級工廠的這一幕場景,向參加“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”的媒體記者展現(xiàn)了長三...

            時間:05-25
          • 好品中國丨穿越千年,實“荔”出圈

            又到了荔枝 大量上市的季節(jié) 殼似丹珠、肉如脂玉 這一古老而珍貴的明星果品 一上貨架便帶來 視覺與味覺的雙重享受 穿越千年,荔紅依舊 荔枝起源于中國 栽培歷史可追溯到2300多年前 兩千多年后的今天 中國的荔枝種植面...

            時間:05-25
          • 恢復(fù)、活躍、增長、升溫……“數(shù)”里行間感受中國經(jīng)濟“脈動”

            原標題:恢復(fù)、活躍、增長、升溫……“數(shù)”里行間感受中國經(jīng)濟“脈動”國家發(fā)展改革委最新表示,2024年一季度,我國國際郵輪中外旅客運輸量已超19萬人次,我國郵輪旅游市場呈現(xiàn)快速恢復(fù)和增長態(tài)勢。 據(jù)介紹,近年來...

            時間:05-25
          • 2023年我國數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到10%

            原標題:2023年我國數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到10%   第七屆數(shù)字中國建設(shè)峰會5月24日開幕。當(dāng)天發(fā)布的《數(shù)字中國發(fā)展報告(2023年)》顯示,2023年數(shù)字中國呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢。   2023年我國數(shù)字經(jīng)濟保持...

            時間:05-25
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>