中新網(wǎng)3月29日電 北京住房公積金管理中心網(wǎng)站29日發(fā)布北京住房公積金2023年年度報(bào)告。其中提到，2023年末，北京地區(qū)累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款151.52萬筆、9,491.64億元，貸款余額5,108.40億元，同比分別增長(zhǎng)5.3%、6.7%、0.5%。
業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存
2023年，北京地區(qū)新開戶單位36,914家，實(shí)繳單位474,559家，凈增單位(實(shí)繳)37,906家，同比增長(zhǎng)8.7%；新開戶職工70.97萬人，實(shí)繳職工946.82萬人，凈增職工(實(shí)繳)0.34萬人，同比增長(zhǎng)0.04%；繳存額3,154.35億元，同比增長(zhǎng)7.9%。2023年末，繳存總額26,609.27億元，同比增長(zhǎng)13.4%；繳存余額7,591.80億元，同比增長(zhǎng)8.6%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行11家，與上年相比無變化。
(二)提取
2023年，544.92萬名繳存人提取住房公積金2,554.76億元，同比增長(zhǎng)20.9%。占當(dāng)年繳存額的81.0%，同比增長(zhǎng)8.7個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額19,017.47億元，同比增長(zhǎng)15.5%。
(三)委托貸款
1.住房公積金個(gè)人住房貸款
個(gè)人住房貸款最高額度120萬元，其中，單繳存職工和雙繳存職工的最高額度均為120萬元。
2023年，北京地區(qū)發(fā)放個(gè)人住房貸款76,343筆、592.35億元，同比分別下降6.6%、6.2%。其中，北京地方發(fā)放59,113筆、421.73億元，中直分中心發(fā)放763筆、7.52億元，國(guó)管分中心發(fā)放14,747筆、149.85億元，鐵路分中心發(fā)放1,720筆、13.25億元。
2023年，北京地區(qū)回收個(gè)人住房貸款568.11億元。其中，北京地方回收453.77億元，中直分中心回收3.08億元，國(guó)管分中心回收98.76億元，鐵路分中心回收12.51億元。
2023年末，北京地區(qū)累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款151.52萬筆、9,491.64億元，貸款余額5,108.40億元，同比分別增長(zhǎng)5.3%、6.7%、0.5%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的67.3%，比上年同期下降5.4個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家，與上年相比無變化。
2.異地貸款
2023年，發(fā)放異地購房貸款793筆、59,975.2萬元。2023年末，發(fā)放異地購房貸款總額323,227.2萬元，異地貸款余額209,507萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款
2023年，未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款，當(dāng)年貼息額618.76萬元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款13,528筆、496,295.8萬元，累計(jì)貼息20,348.2萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款
2023年末，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款251.09億元，項(xiàng)目貸款余額50億元。
(四)購買國(guó)債
2023年末，國(guó)債抵債資產(chǎn)2.27億元，未發(fā)生新購買、兌付、轉(zhuǎn)讓、回收國(guó)債情況。
(五)資金存儲(chǔ)
2023年末，住房公積金存款2,447.84億元。其中，活期4.15億元，1年以內(nèi)定期(含)436.25億元，1年以上定期1,624.90億元，其他(協(xié)定、通知存款)382.54億元。
(六)資金運(yùn)用率
2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國(guó)債余額的總和占繳存余額的68.0%，比上年同期下降5.3個(gè)百分點(diǎn)。
主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入
2023年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)2,313,019.65萬元，同比增長(zhǎng)5.0%。其中，北京地方1,790,028.34萬元，中直分中心24,951.19萬元，國(guó)管分中心435,489.38萬元，鐵路分中心62,550.73萬元；存款(含增值收益存款)利息收入681,981.11萬元，委托貸款利息收入1,619,780.14萬元，其他收入11,258.40萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出
2023年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)1,152,506.88萬元，同比增長(zhǎng)10.3%。其中，北京地方895,609.57萬元，中直分中心18,575.83萬元，國(guó)管分中心204,459.45萬元，鐵路分中心33,862.03萬元；住房公積金利息支出1,097,950.79萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出2,508.75萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出39,838.41萬元，其他支出12,208.93萬元。
(三)增值收益
2023年，住房公積金增值收益1,160,512.77萬元，同比增長(zhǎng)0.2%。其中，北京地方894,418.77萬元，中直分中心6,375.36萬元，國(guó)管分中心231,029.93萬元，鐵路分中心28,688.71萬元。增值收益率(增值收益與月均繳存余額的比率)1.6%，較去年下降0.17個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配
2023年，沖減已計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金15,900.12萬元，提取管理費(fèi)用53,080.10萬元，提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1,123,332.78萬元。
2023年，北京地方上交財(cái)政管理費(fèi)用38,537.02萬元，上繳財(cái)政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金411,462.98萬元。
2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額1,098,561.25萬元。累計(jì)提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金7,736,442.19萬元。其中，北京地方提取6,308,087.76萬元，中直分中心提取45,312.68萬元，國(guó)管分中心提取1,165,967.97萬元，鐵路分中心提取217,073.78萬元。
(五)管理費(fèi)用支出
2023年，管理費(fèi)用支出50,711.98萬元，同比下降5.8%。其中，人員經(jīng)費(fèi)28,897.03萬元，公用經(jīng)費(fèi)2,499.35萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)19,315.60萬元。
北京地方管理費(fèi)用支出36,576.99萬元，中直分中心管理費(fèi)用支出1,320.37萬元，國(guó)管分中心管理費(fèi)用支出7,885.67萬元，鐵路分中心管理費(fèi)用支出4,928.95萬元。
資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)住房公積金個(gè)人住房貸款
2023年末，逾期住房公積金個(gè)人貸款4,072.81萬元，住房公積金個(gè)人貸款逾期率0.08‰。其中，國(guó)管分中心逾期率0.14‰，鐵路分中心逾期率2.3‰。住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為1,098,561.25萬元。當(dāng)年無使用住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷金額。
(二)支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款
2023年末，無逾期項(xiàng)目貸款。當(dāng)年無使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷金額。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位職工占13.7%，國(guó)有企業(yè)職工占14.8%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工占0.4%，外商投資企業(yè)職工占6.8%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)職工占27.4%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體職工占0.6%，其他職工占36.3%。
新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占8.4%，國(guó)有企業(yè)占12.9%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.3%，外商投資企業(yè)占5.0%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占28.0%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.7%，其他占44.7%。
(二)提取業(yè)務(wù)
按照職工提取類型，住房消費(fèi)提取占比超8成(其中購買、建造、翻建、大修自住住房占52.1%，償還購房貸款本息占22.0%，租賃住房占9.7%，支持老舊小區(qū)改造占0.001%)，非住房消費(fèi)提取占比不到2成(其中離休和退休提取占12.4%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.005%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%，其他占3.78%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.住房公積金個(gè)人住房貸款
2023年，支持職工購房675.04萬平方米。年末住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率(指2023年末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率)為31.6%，比上年末增加1.7個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，購房職工減少利息支出約920,962.21萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90(含)平方米以下占61.3%，90-144(含)平方米占35.5%，144平方米以上占3.2%；購買新房占42.8%(購買保障性住房占11.8%)，購買二手房占57.2%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占48.4%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占51.6%。
貸款職工中，30歲(含)以下占27.7%，30歲-40歲(含)占56.4%，40歲-50歲(含)占12.8%，50歲以上占3.0%；購買首套住房申請(qǐng)貸款占77.3%，購買二套住房申請(qǐng)貸款占22.7%。
2.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款
2023年末，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款37個(gè)，貸款額度251.09億元，可解決約9萬戶職工家庭的住房問題。36個(gè)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻(xiàn)率
2023年，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為87.2%，比上年增長(zhǎng)2.1個(gè)百分點(diǎn)。(中新財(cái)經(jīng))