位于杭州濱江的薈鼎智創(chuàng)中心(第一工業(yè)綜合體)。濱江宣傳供圖
中新網(wǎng)杭州3月22日電(郭其鈺)3月22日，位于浙江杭州高新區(qū)(濱江)的薈鼎智創(chuàng)中心(第一工業(yè)綜合體)正式開園，系該省首個(gè)工業(yè)綜合體。通過“供地供樓”雙軌并行的產(chǎn)業(yè)空間保障模式，精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)用地資源與企業(yè)空間需求，推動(dòng)“有限空間無限發(fā)展”。
在經(jīng)濟(jì)大省浙江，各地產(chǎn)業(yè)用地陸續(xù)進(jìn)入“存量時(shí)代”。以杭州高新區(qū)(濱江)為例，作為首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，該區(qū)規(guī)上工業(yè)畝均增加值位列浙江第一，但區(qū)劃面積只有72平方公里，土地資源僅占杭州0.5%，空間資源不足是制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。
“建設(shè)工業(yè)綜合體就是高新區(qū)(濱江)探索集約利用土地、創(chuàng)新城市工業(yè)發(fā)展模式，實(shí)踐‘供地’與‘供樓’雙軌并行的重要一招。目前全區(qū)規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)綜合體共有4個(gè)�！焙贾莞咝聟^(qū)(濱江)區(qū)長(zhǎng)鄭迪當(dāng)日表示。
具體而言，工業(yè)綜合體改革的核心內(nèi)容是由單純供地逐步提升為供地供樓雙軌并行。建成后根據(jù)需求，分層或分幢轉(zhuǎn)讓給以新制造業(yè)為代表的高新企業(yè)。對(duì)尚不具備供地條件的，以先租后售的方式將工業(yè)綜合體租賃給企業(yè)使用，待企業(yè)孵化培育達(dá)到受讓條件后再行受讓。
如此次開園的薈鼎智創(chuàng)中心總建筑面積21萬平方米，其中地上建筑面積11萬平方米，擁有地下機(jī)動(dòng)車位1680個(gè)。建成后以成本價(jià)出讓，按照分幢或分層形式辦理產(chǎn)權(quán)證，適應(yīng)不同規(guī)模企業(yè)空間需求。
此外，相比于傳統(tǒng)的生產(chǎn)制造基地，工業(yè)綜合體更注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)集成、產(chǎn)業(yè)要素集聚、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。集中配置食堂、咖啡廳、圖書室、健身房、大型會(huì)議室等服務(wù)設(shè)施，并引入物業(yè)公司專業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)，提檔工業(yè)綜合體服務(wù)功能。
當(dāng)日開園儀式上，首批8家企業(yè)入駐薈鼎智創(chuàng)中心，涵蓋智能制造、新能源等領(lǐng)域。
“入駐薈鼎智創(chuàng)中心為企業(yè)減輕了項(xiàng)目建設(shè)包袱和成本負(fù)擔(dān)，讓我們能將更多精力投入到產(chǎn)品研發(fā)與業(yè)務(wù)發(fā)展中，特別是單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證的模式為大家?guī)砗芏啾憷��！比腭v企業(yè)覓�？萍级麻L(zhǎng)袁海忠表示。
據(jù)了解，目前薈鼎智創(chuàng)中心擬入駐企業(yè)17家，其中包含14家專精特新企業(yè)，旨在打造產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)互通的專精特新“朋友圈”。(完)