1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  ?  財(cái)經(jīng)  ?  經(jīng)濟(jì)觀察

          “環(huán)京第一鎮(zhèn)”燕郊房價(jià)為何連跌4年?

          2022-01-14 18:40:13

          來源:中國新聞網(wǎng)

            (經(jīng)濟(jì)觀察)“環(huán)京第一鎮(zhèn)”燕郊房價(jià)為何連跌4年?

            中新社北京1月14日電 題:“環(huán)京第一鎮(zhèn)”燕郊房價(jià)為何連跌4年?

            中新社記者 龐無忌

            從房子“白送”到購房者斷供再到法拍房數(shù)量大增,2021年燕郊樓市頻繁出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)熱搜上。

            燕郊鎮(zhèn)位于河北省廊坊市三河市,與北京副中心通州僅一河之隔。因?yàn)楦本┦兄行木嚯x只有30多公里,燕郊成為很多“北漂”買房落腳的第一站,被稱為“環(huán)京第一鎮(zhèn)”。

            但是過去四年里,燕郊房價(jià)跌幅居前。如果從2017年3月份的高點(diǎn)算起,大量樓盤價(jià)格已經(jīng)跌去一半甚至更多。

            貝殼研究院提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從2018年開始,燕郊的二手房均價(jià)就開始不斷下跌,2018年跌31%,2019年跌2%,2020年跌8%,2021年跌2%。相當(dāng)于4年跌了43%,接近“腰斬”。

            中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組在2020年底時,公布過一份各城市近三年的房價(jià)跌幅排行,其中燕郊所在的廊坊跌幅排在第一位,房價(jià)相比2017年4月份的高點(diǎn)跌去46.9%。2021年11月,該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,廊坊還是處在房價(jià)跌幅榜前列,房價(jià)同比跌11.6%。

            燕郊樓市實(shí)際上經(jīng)歷了一輪快速上漲和回調(diào)。2012年時,燕郊的樓盤均價(jià)為每平方米7000-8000元(人民幣,下同);而20多公里外的北京東四環(huán),彼時二手房價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米4萬-5萬元,而且還面臨嚴(yán)格的限購。巨大的價(jià)差,讓燕郊的吸引力大增,在北京工作,在燕郊生活,成為不少人的選擇。

            套利空也吸引了炒房客。不少人動用杠桿購買多套房,等待升值變現(xiàn)。需求大漲,讓燕郊房價(jià)一路“開掛”,2017年的最高點(diǎn),有些小區(qū)房子的單價(jià)已經(jīng)超過每平方米4萬元了。

            為何燕郊房價(jià)持續(xù)下跌?

            轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在2017年,那時燕郊所在的河北省廊坊市三河市出臺限購政策。其中規(guī)定,非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房。但在燕郊買房的主力人群大都在北京工作,無法在燕郊或者三河市繳納社保,也很少有人為了買房專門落戶在這里。需求驟減,于是房價(jià)開始下跌。

            有網(wǎng)友稱,自己2017年在燕郊買房,但房子價(jià)格下跌近一半,無奈選擇斷供。多位在燕郊購房者也在社交媒體上表示,目前相比購房時,房子售價(jià)已經(jīng)跌去幾十萬元到上百萬元不等。還有燕郊房主表示愿意“免費(fèi)送房”:只要繼續(xù)還房貸,房子直接過戶不要錢。

            在燕郊居住多年的孫先生告訴中新社記者,自己身邊斷供案例并不多,但如果在房價(jià)高點(diǎn)、加高杠桿入市,房價(jià)下跌確實(shí)會面臨巨額虧損。目前燕郊二手房價(jià)大約在每平方米1.5萬元至2萬元左右,相比高點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)跌去近一半。

            目前,燕郊樓市預(yù)期仍未轉(zhuǎn)暖。

            中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,2021年11月份,燕郊商品住宅成交516套,成交套數(shù)環(huán)比下降3%,同比下降11%。成交均價(jià)為每平方米1.85萬元,環(huán)比下降7%。目前房價(jià)還處于2020年以來的低位。

            專家認(rèn)為,未來燕郊房價(jià)是否能走出低迷,還要看燕郊當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)和公共配套的完善程度,以及京冀一體化的進(jìn)展。完善的產(chǎn)業(yè)才是吸引人口的關(guān)鍵。此外,孩子上學(xué)、家人就醫(yī)、休閑娛樂等都需要發(fā)達(dá)的公共配套才能滿足。如果沒有這些,光靠來自北京的外溢需求是很難推動樓市持續(xù)發(fā)展的。(完)

          • 相關(guān)閱讀
          • 東北唯一“星火·鏈網(wǎng)”超級節(jié)點(diǎn)在沈陽試運(yùn)行

              中新網(wǎng)沈陽1月15日電 (記者 趙桂華)1月15日,東北唯一的“星火·鏈網(wǎng)”超級節(jié)點(diǎn)(沈陽)正式試運(yùn)行,遼寧的工業(yè)企業(yè)將搭上這趟“數(shù)字高鐵”,實(shí)現(xiàn)各種工業(yè)數(shù)據(jù)之間的流轉(zhuǎn),從而加速產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型?! ‘?dāng)日,“科...

            時間:01-15
          • 福州新春促銷費(fèi)活動啟動 發(fā)放5.5億元消費(fèi)券

              中新網(wǎng)福州1月15日電 (葉秋云)自1月15日起至2月28日,福州市開展“惠聚榕城·樂購有?!濒摺案;⒕W(wǎng)上年貨節(jié)”新春促消費(fèi)活動。活動期間,福州將組織全市重點(diǎn)商圈、重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)、銀企開展線下促消費(fèi)活動1000場(次...

            時間:01-15
          • 搶抓RCEP機(jī)遇 南昌首趟中老國際班列開行

              中新網(wǎng)南昌1月15日電 (記者 吳鵬泉)1月15日,一列滿載著33標(biāo)箱汽配、服裝、機(jī)械工具、箱包、農(nóng)用物資等產(chǎn)品的中老鐵路(南昌-萬象)國際班列從中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司橫崗火車站始發(fā),它將沿著新開通的中老鐵路...

            時間:01-15
          • 廣州增城荔枝樹上長“仙草” 借力科技實(shí)現(xiàn)“種瓜得豆”

              中新網(wǎng)廣州1月15日電 (程景偉 凌云 陳劍婷)借助先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技,“中國荔鄉(xiāng)”廣州增城的荔枝樹上長出了有著“仙草”之稱的鐵皮石斛,可謂是實(shí)現(xiàn)了“種瓜得豆”。一場鐵皮石斛采摘活動近日在廣州市增城區(qū)進(jìn)行,這...

            時間:01-15
          • 這座城市依然“年輕”——“創(chuàng)新之城”深圳2022開年觀察

              新華社深圳1月15日電 題:這座城市依然“年輕”——“創(chuàng)新之城”深圳2022開年觀察  新華社記者  從默默無聞的邊陲小鎮(zhèn),到具有全球影響力的現(xiàn)代化國際大都市,40多年間,深圳成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前沿樣本?!?..

            時間:01-15
          • “初心之地”“人民之城”,說的就是TA

            東海之濱投資逾500億元的中芯國際臨港項(xiàng)目正式開工蘇州河畔紅磚灰瓦的歷史建筑旁游人如織政務(wù)云上超大城市的各種生命體征一屏可觀這些畫面構(gòu)成了上海在2022年開端之時的瞬間剪影上海這座城市流光溢彩、生機(jī)勃勃蓬勃發(fā)...

            時間:01-15
          • 全球海運(yùn)費(fèi)暴漲何時迎轉(zhuǎn)機(jī)?

              (財(cái)經(jīng)天下)全球海運(yùn)費(fèi)暴漲何時迎轉(zhuǎn)機(jī)?  中新社北京1月15日電 (龐無忌 劉文文)長期以來,海運(yùn)憑借其低廉的價(jià)格一直是國際貿(mào)易運(yùn)輸市場的重要組成部分?! 〉砸咔楸┌l(fā),全球海運(yùn)費(fèi)用就開啟了瘋狂漲價(jià)模式。僅...

            時間:01-15
          • 新疆喀什開通至布達(dá)佩斯貨運(yùn)航線

              中新社新疆喀什1月15日電 (迪麗尼尕爾 李洋)15日13時40分,一架裝載著服裝、電子產(chǎn)品、日用百貨等商品的貨運(yùn)航班從新疆喀什國際機(jī)場起飛,將經(jīng)格魯吉亞首都第比利斯中轉(zhuǎn)后,最終抵達(dá)匈牙利首都布達(dá)佩斯?! ∵@...

            時間:01-15
          • 亞洲最大布匹市場2021年交易破3000億元

              中新社紹興1月15日電 (項(xiàng)菁 陳靈)據(jù)中國輕紡城建設(shè)管理委員會最新消息,2021年亞洲最大布匹市場——中國輕紡城線上線下市場成交額達(dá)3040.56億元(人民幣,下同),其中市場群交易2338.88億元,同比增長8.12%。隨著...

            時間:01-15
          • 國際科技合作助推湖南優(yōu)勢領(lǐng)域提升國際競爭力

              中新社長沙1月15日電 (向一鵬)湖南工業(yè)大學(xué)通過整合海內(nèi)外生物質(zhì)纖維材料領(lǐng)域?qū)嵱孟冗M(jìn)技術(shù),研發(fā)的納米纖維儲能、綠色催化等新材料處于國際先進(jìn)水平;中南大學(xué)湘雅醫(yī)院結(jié)合腫瘤研究領(lǐng)域中外雙方優(yōu)勢,以“引進(jìn)-融...

            時間:01-15
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>