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          資產(chǎn)單一 過分聚焦房產(chǎn)內(nèi)地家庭財富風(fēng)險大

          資產(chǎn)單一 過分聚焦房產(chǎn)內(nèi)地家庭財富風(fēng)險大

          2014-02-28 15:35:00

          來源:羊城晚報

          圖/新華社

            據(jù)《上海證券報》報道,由近年畸形上漲的房價所引發(fā)的購房潮和囤房潮,正引發(fā)國內(nèi)家庭財富過分聚焦單一房產(chǎn)的風(fēng)險。根據(jù)中國家庭金融調(diào)查與研究中心最新披露的數(shù)據(jù)顯示,城市家庭住房資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例為65%,農(nóng)村家庭也達到了54%,這意味著中國家庭一半以上的資產(chǎn)以房產(chǎn)的形式存在。

            一個不能忽視的風(fēng)險是,同其他國家相比,中國住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高,尤其是多套房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)比例較高。也說明我國家庭資產(chǎn)較為單一,家庭財富風(fēng)險較大。

            城鎮(zhèn)住房擁有率升至87%

            根據(jù)2011年和2013年中國家庭金融調(diào)查的數(shù)據(jù),我國家庭自有住房擁有率在城鎮(zhèn)地區(qū)有所提高,從84.8%上升到87%;在農(nóng)村地區(qū)住房擁有率基本保持不變,在96%附近波動。

            無論是城市還是農(nóng)村,我國家庭住房擁有率都遠高于國際平均水平。數(shù)據(jù)顯示,2011年城鎮(zhèn)地區(qū)有房家庭中擁有一套住房的家庭占比為81.7%,擁有兩套及以上住房的家庭占比為18.3%;2013年城鎮(zhèn)地區(qū)有房家庭中擁有一套住房的家庭占比為78.3%,擁有兩套及以上住房的家庭占比為21.7%。

            另一方面,房產(chǎn)的價值占家庭總資產(chǎn)的比例在城市和農(nóng)村家庭呈現(xiàn)出不同的變化趨勢。城鎮(zhèn)地區(qū)房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的比例由2011年的63.8%上升到2013年的65.2%;而農(nóng)村地區(qū)這一比例則由57.8%下降至53.9%。

            14.2%城市家庭有多套房

            數(shù)據(jù)顯示,2013年城市家庭多套房占總資產(chǎn)的比例為14.2%,農(nóng)村地區(qū)這一比例也高達12%。數(shù)據(jù)同時還顯示,一線城市家庭在首套房資產(chǎn)占比及其與多套房占資產(chǎn)比例方面均顯著高于二、三線城市。

            “相比其他國家,我國在自住房投資和多套房房產(chǎn)投資占比上都較高。在自住房投資占比上,中國家庭僅低于英國。在多套房投資占比上,中國家庭僅低于韓國而高于其他國家?!蔽髂县斀?jīng)大學(xué)經(jīng)濟與管理研究院院長甘犁稱。

            一個不容忽視的風(fēng)險是,我國家庭在家庭資產(chǎn)配置上更傾向于房產(chǎn)投資,從側(cè)面反映出房產(chǎn)在我國家庭財富中的重要性以及家庭對房產(chǎn)的依賴,也說明我國家庭資產(chǎn)較為單一,家庭財富風(fēng)險較大。

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