近日，國土資源部部長姜大明在該部官方網(wǎng)站發(fā)表署名文章，解讀十八屆三中全會后土地制度的發(fā)展方向。他將中央關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場的精神概括為三個方面：擴大權(quán)能是基礎(chǔ)、征地改革是關(guān)鍵、城鄉(xiāng)統(tǒng)一是方向。
姜大明在系統(tǒng)安排建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場中提出五點配套措施。一是加快推進相關(guān)法律法規(guī)修改和制度建設(shè)。抓緊修改《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。同時，加快推進建立統(tǒng)一建設(shè)用地市場的相關(guān)制度建設(shè)。抓緊研究出臺農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)條例、農(nóng)村集體土地征收補償安置條例。
二是落實用途管制要求。以第二次全國土地調(diào)查和年度土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以土地利用總體規(guī)劃為依托，加快建立完善國土空間規(guī)劃體系。
三是扎實做好城鄉(xiāng)建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作。加強農(nóng)村地籍調(diào)查，盡快完成農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地和城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證工作。加快建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一登記信息查詢系統(tǒng)。抓緊研究制定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例。
四是嚴格對城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的管控。對現(xiàn)有違法違規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地開展全面清查并研究制定處理政策。
五是協(xié)力構(gòu)建共同責(zé)任機制。切實發(fā)揮農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的主體作用，增強其履行農(nóng)村集體土地所有者職責(zé)和維護農(nóng)民土地權(quán)益的能力。
姜大明強調(diào)，無論是國有建設(shè)用地還是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地都要遵守用途管制和用地規(guī)劃。(記者楊杰)