2013年8月中旬，國家統(tǒng)計局公布了最新的全國70個大中城市的房價，69個城市都在同比上漲，唯有溫州，仍在下降。溫州人曾以四處炒房聞名，現(xiàn)在，連續(xù)下跌23個月的房價，讓越來越多的溫州人將房產(chǎn)丟給了銀行或法院。令人觸目驚心的是，越來越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經(jīng)營性房產(chǎn)。一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，從多位銀行親友處核實的信息是，保守估計這個數(shù)字已經(jīng)超過了1萬套。
“2011年到2012年上半年是企業(yè)感覺最難的時候，2012年下半年至今銀行系統(tǒng)也難過了。因為往往是在危機爆發(fā)一年后，才開始進入大規(guī)模的資產(chǎn)處置階段，而房產(chǎn)，永遠是資產(chǎn)處置的重點。”一位央行溫州中心支行負(fù)責(zé)人說。
銀行自身當(dāng)然也在不遺余力地向外放貸。據(jù)悉，2011年溫州 GDP 是3351億，年末貸款余額是6194億，是前者的1.8倍。據(jù)保守估計，溫州直接或間接進入房地產(chǎn)市場的信貸資金至少占貸款總量的1/3，而且50%以上的貸款以房地產(chǎn)作為抵押保全品。從峰值攔腰斬斷的豪宅很多，溫州本土最大開發(fā)商中梁地產(chǎn)的香堤半島每平米從5萬元降到了如今的2.8萬元；中低端商品房也比最高峰時下跌了百分之三四十。
曾經(jīng)引領(lǐng)全國炒房風(fēng)氣之先的“溫州炒房團”，在2010年開始的“限購”政策之后，慢慢淡出公眾的視野。其中一位炒房團團長，曾經(jīng)坐擁價值7000萬的房產(chǎn)，因為房價下跌資產(chǎn)縮水三分之一，而此前炒房的資金幾乎全部來自溫州的民間資本，只能降價賣房。很多豪宅有價無市，撐到2012年下半年，各路債主開始紛紛上門。
一位債主說，他在2011年借出了200萬元，2013年5月去要錢，就被告知，要么拿走八成的本金，要么拿走兩套房子。
記者劉鴻斌