某知名品牌開發(fā)商北京公司負責人
“一些客戶可能會退房”
由于旗下項目近期即將開盤,對于正好趕上的新政,該項目負責人表示,開發(fā)商要以低調務實的態(tài)度來面對市場變化,而地方政府也要正視中央對待樓市的態(tài)度。
他預計,近期開盤的樓盤會面臨按揭首付提高后的購房意愿減退狀況,一些資金不足的人會退訂或退房。由于8月份以來市場出現(xiàn)的交易量回升狀況主要是剛性需求支撐,熱銷樓盤的中小戶型比例很高,而三成首付正好擊中了這一點,預期近期的交易量會明顯下降,而價格的下降還有待觀察。開發(fā)商短期會以相對穩(wěn)定的價格來應對,先觀望再說。
不過他表示,房地產(chǎn)調控力度也是有限度的,“一味打壓,無利可圖,誰來蓋房子呢?以后的市場誰來供應呢?”