1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁(yè)  ?  財(cái)經(jīng)  ?  財(cái)經(jīng)要聞

          二手房?jī)r(jià)飆升賣方看漲捂房惜售 剛需入市節(jié)奏加快

          二手房?jī)r(jià)飆升賣方看漲捂房惜售

          2013-01-18 16:36:53

            近日,在樓市成交量一路走高的背景下,排隊(duì)過(guò)戶、黃牛售號(hào)、坐地起價(jià)、捂房惜售等現(xiàn)象再次出現(xiàn),受預(yù)期影響較大的二手房市場(chǎng)尤為明顯。

            對(duì)此,多位接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示,樓市可能在2013年有所反彈,宜在抑制投資投機(jī)性需求的基礎(chǔ)上,通過(guò)降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅、信息聯(lián)網(wǎng)等政策“逼出”存量房,增加有效供應(yīng),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

            現(xiàn)象

            買賣雙方認(rèn)同上漲態(tài)勢(shì)

            27歲的王虹已經(jīng)在上海打拼了5年之久,因?yàn)橐獪?zhǔn)備結(jié)婚,買房成為王虹生活中重要的一部分。

            “從6月到現(xiàn)在我總共看了二三十套房,感覺(jué)房?jī)r(jià)一直在漲。”王虹稱,曾經(jīng)看到自己中意的房源,但父母在安徽老家,等他們趕到上海來(lái)談價(jià)格的時(shí)候房東已等不及先賣掉了,還有的房東可能是看到她買房心切,突然加價(jià)兩三萬(wàn)元。她現(xiàn)在最擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。

            像王虹一樣有同樣經(jīng)歷的人并不在少數(shù)。據(jù)中原地產(chǎn)業(yè)務(wù)員介紹,王虹這樣的剛性需求購(gòu)房者是二手房市場(chǎng)的主力軍。

            為了一探究竟,記者以買家身份去看房,也同樣遭遇房東漲價(jià)和取消掛牌惜售的情況。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)苗圃路店的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者,特別是近兩三個(gè)星期,可能是看到行情起來(lái)了,房東惜售心態(tài)明顯,有的掛牌兩三天就打電話來(lái)說(shuō)不賣了,有的直接加價(jià)5-10萬(wàn)元。“像陸家嘴板塊最近撤牌惜售的房源占總掛牌房源數(shù)的比例在10%-15%,而漲價(jià)房源的漲價(jià)幅度在5%-10%左右。”

            的確,截至1月14日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上海市二手房掛牌量為13 .88萬(wàn)套,較2012年高峰時(shí)逾17萬(wàn)套的掛牌量減少了3萬(wàn)多套。

            鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示,2013年初,市場(chǎng)基本延續(xù)了2012年末的火熱氣氛。與此同時(shí),二手房市場(chǎng)新增房源出現(xiàn)明顯下降,與2012年相比,下降幅度約為4%。

            北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,二手房較新房來(lái)說(shuō)價(jià)格波動(dòng)較為劇烈,最容易受到市場(chǎng)影響。“新房?jī)r(jià)格還會(huì)受到庫(kù)存、企業(yè)資金鏈等方面的約束,但二手房不會(huì)。再加上我國(guó)消費(fèi)者看漲不看跌,因此,在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的背景下,二手房供需雙旺,給了二手房主更大的漲價(jià)空間。”

            “從另一個(gè)角度我們可以看到,買賣雙方對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)均持上漲態(tài)度。”張大偉認(rèn)為,從觀望到急買,從急賣到惜售的轉(zhuǎn)變我們可以看到消費(fèi)者對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期的轉(zhuǎn)變。

            市場(chǎng)

            剛性需求入市節(jié)奏加快

            根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套,環(huán)比上月同期的網(wǎng)簽量上漲了6 .6%,與去年1月同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了360%。

            價(jià)隨量升,北京市二手房房?jī)r(jià)一路走高。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),1月上半月,北京二手住宅交易均價(jià)為25475元/平方米,比去年12月份的房?jī)r(jià)上漲了3.5%。

            不僅僅是北京、上海,2012年石家莊二手房全年成交13256套,同比增長(zhǎng)24.11%,價(jià)格同比上漲11%。福州二手房房?jī)r(jià)大約漲了15%,總體上勢(shì)頭向好。廣州方面,則顯示2012年四 季 度 二 手 住 宅 成 交 套 均 總 價(jià) 達(dá)157.7萬(wàn)元,較此前的140萬(wàn)以下明顯上升。廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也顯示,2012年廣州二手住宅交易量較上年增加五成左右。

            “在被壓抑兩年后,剛性需求集中釋放。”中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)指出穩(wěn)增長(zhǎng)政策見(jiàn)底,市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)期增強(qiáng),房?jī)r(jià)下降空間減小等市場(chǎng)動(dòng)態(tài)改變了購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期。購(gòu)房人群也從首次置業(yè)擴(kuò)展至改善性需求。

          • 相關(guān)閱讀
          • 部分央企領(lǐng)導(dǎo)人帶頭降薪資 專家稱實(shí)屬“罕見(jiàn)”

              國(guó)資委有關(guān)負(fù)責(zé)人在2011年年底提醒央企準(zhǔn)備&ldquo;過(guò)冬&rdquo;的預(yù)言言中了。  國(guó)資委數(shù)據(jù)顯示,2012年1~11月,全國(guó)國(guó)資委系統(tǒng)監(jiān)管企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.2萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10.3%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.7萬(wàn)億元,同比下降6...

            時(shí)間:01-21
          • 證監(jiān)會(huì)IPO在審企業(yè)年內(nèi)首降 已有8家公司出局

              &ldquo;這個(gè)撤退的速度應(yīng)該是比較驚人的!&rdquo;面對(duì)IPO在審企業(yè)撤退,有券商人士告訴記者。證監(jiān)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示,2013年以來(lái),在審企業(yè)總數(shù)首次出現(xiàn)下降,已經(jīng)有8家公司退出IPO隊(duì)伍。根據(jù)記者了解,目前多地證監(jiān)...

            時(shí)間:01-21
          • 沈陽(yáng)54歲老股民從證券公司樓上跳下墜亡(圖)

              &ldquo;咋這么傻呢?&rdquo;看著再也醒不來(lái)的弟弟,近60歲的老哥哥十分悲痛?! ∽蛉丈衔?,54歲的老王從一座寫字樓的11層墜下,當(dāng)場(chǎng)死亡?! ?jù)了解,老王是個(gè)老股民,而他常去的那家證券公司就在這座寫字樓的...

            時(shí)間:01-18
          • 扶貧辦要求全力推進(jìn)集中連片特困地區(qū)扶貧攻堅(jiān)

              全國(guó)扶貧開(kāi)發(fā)工作電視電話會(huì)議今日在京召開(kāi),國(guó)務(wù)院扶貧辦主任范小建會(huì)上指出,按照新的扶貧標(biāo)準(zhǔn),全力推進(jìn)集中連片特困地區(qū)扶貧攻堅(jiān),是2012年國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)工作之一,截至2012年底,國(guó)務(wù)院已全部批復(fù)了11個(gè)...

            時(shí)間:01-18
          • 外資銀行集體質(zhì)疑我國(guó)外貿(mào)數(shù)據(jù)造假 商務(wù)部駁斥

              由于過(guò)于強(qiáng)勁,中國(guó)12月份外貿(mào)數(shù)據(jù)遭到高盛等外資銀行集體質(zhì)疑。中國(guó)商務(wù)部昨日駁斥了數(shù)據(jù)被&ldquo;人為拔高&rdquo;的指責(zé)。&ldquo;月度數(shù)據(jù)出現(xiàn)波動(dòng)是正常的。&rdquo;商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)表示,去年企業(yè)12月...

            時(shí)間:01-18
          • 中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌傾向報(bào)告發(fā)布 茅臺(tái)跌出前十

              胡潤(rùn)研究院近日發(fā)布的《2013中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌傾向報(bào)告》顯示,2013年中國(guó)男性富豪最青睞的送禮品牌中,路易威登、蘋果、愛(ài)馬仕列前三名,茅臺(tái)則跌出今年前十。在女性富豪青睞的品牌中,香奈兒、路易威登和卡地亞...

            時(shí)間:01-18
          • 我國(guó)去年GDP增速7.8% 四季度增7.9%

              國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,初步核算,2012年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值519322億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上年增長(zhǎng)7.8%。分季度看,一季度同比增長(zhǎng)8.1%,二季度增長(zhǎng)7.6%,三季度增長(zhǎng)7.4%,四季度增長(zhǎng)7.9%。分產(chǎn)業(yè)看,第一...

            時(shí)間:01-18
          • 鐵道部將實(shí)施職工收入倍增計(jì)劃 建10萬(wàn)套保障房

              中國(guó)鐵道部部長(zhǎng)盛光祖17日在全國(guó)鐵路工作會(huì)議上披露,按照到2020年職工收入比2010年翻一番的目標(biāo),鐵道部將實(shí)施職工收入倍增計(jì)劃,在提高企業(yè)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上,繼續(xù)保持職工收入穩(wěn)步增長(zhǎng)?! ∈⒐庾?..

            時(shí)間:01-18
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>