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          房價上漲預(yù)期增強 多地樓市政策再發(fā)收緊信號

          多地樓市政策再發(fā)收緊信號

          2012-10-22 17:20:59

            金承龍認為,對于北京等一線城市的區(qū)位優(yōu)勢好,房價與租金上漲的壓力還存在,在地方調(diào)控政策執(zhí)行的力度上就會強勢些。預(yù)計后續(xù)不會新出策,只是原有調(diào)控政策的持續(xù)中嚴格的執(zhí)行。

            在中指院對于多地樓市政策報告分析中表示,指出因近期樓市量價微漲局面,部分城市房價上漲預(yù)期增強導致。

            中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示,2012年9月,監(jiān)測的30個重點城市新房成交高位回落,總成交量為1804萬平方米,環(huán)比下降6%,同比增長48%,從今年4月以來成交的上升趨勢戛然而止。但從今年1-9月來看,30個城市的成交同比依然增長22%,與2010年同期相比亦有12%的增長。成交量上漲使得價格處于上漲的趨勢中。

            張大偉說,前9個月剛需客戶的大量成交,市場剛需庫存大幅減少,價格也呈現(xiàn)穩(wěn)中微升。預(yù)計下半年以來,前期捂盤的改善樓盤逐步上市,拉動整體樓市的成交價格。加上短期資金鏈情況,開發(fā)商以價換量減少。

            同時,張大偉分析認為,上述這些更多地是口頭上的政策,不是實質(zhì)性的收緊政策。像陜西這個政策,是不具備可操作性的。整體來看市場不太可能出臺后續(xù)的政策,目前應(yīng)該是維持既有的政策不放松,也不會再收緊。(網(wǎng)易)

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