根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規(guī)定，現(xiàn)將商洛市住房公積金管理中心2021年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
(一)住房公積金管理機構(gòu)：全市設(shè)1個設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心(以下簡稱“商洛中心”)，下設(shè)8個管理部。從業(yè)人員117人，其中，在編117人，非在編0人。
(二)住房公積金監(jiān)管機構(gòu)：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳和人民銀行負(fù)責(zé)對住房公積金管理運行情況進行監(jiān)督。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳設(shè)立住房公積金監(jiān)管處，負(fù)責(zé)轄區(qū)住房公積金日常監(jiān)管工作。
二、業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存：2021年，新開戶單位167家,凈增單位13家;新開戶職工6628人，凈增職工161人;實繳單位2398家，實繳職工95892人，繳存額121211.30萬元，分別同比增長0.55%、0.17%、下降13.93%。2021年末，繳存總額1087016.04萬元，同比增長12.55%;繳存余額538325.20萬元，同比增長3.66%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家。
(二)提?。?021年，20187名繳存職工提取住房公積金;提取額102199.37萬元，同比增長32.04%;提取額占當(dāng)年繳存額的84.31%，比上年增加29.35個百分點。2021年末，提取總額548690.84萬元，同比增長22.89%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度65萬元。
2021年，發(fā)放個人住房貸款2555筆111916萬元，分別同比增長66.77%、98.48%?；厥諅€人住房貸款43020.33萬元。
2021年末，累計發(fā)放個人住房貸款43344筆734161.90萬元，貸款余額339223.88萬元，同比分別增長6.53%、18.74%、25.49%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.01%，比上年增長10.96個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家。
2.異地貸款：2021年，發(fā)放異地貸款176筆7544萬元。
2021年末，發(fā)放異地貸款總額10952萬元，異地貸款余額10327.29萬元。
(四)購買國債：無。
(五)融資：無。
(六)資金存儲：2021年末，住房公積金存款206896.17萬元。其中，活期20896.17萬元，1年(含)以下定期0萬元，1年以上定期186000萬元。
(七)資金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的63.01%，比上年增長10.96個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2021年，業(yè)務(wù)收入19319.56萬元，同比增長11.27%。其中，存款利息8172.38萬元，增值收益存款利息1129.07萬元，委托貸款利息10012.41萬元，國債利息0萬元，其他5.70萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2021年，業(yè)務(wù)支出7758.13萬元，同比增長5.52%。其中，支付職工住房公積金利息7732.80萬元，歸集手續(xù)費支出0萬元，委托貸款手續(xù)費支出25.15萬元，其他支出0.18萬元。
(三)增值收益：2021年，增值收益11561.43萬元，同比增長15.49%;增值收益率2.21%，比上年增長0.15個百分點。
(四)增值收益分配：2021年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3392.24萬元，提取管理費用2092.00萬元，提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金6077.19萬元。
2021年，上交財政管理費用1292萬元，上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金5517.99萬元。
2021年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金總額18257.26萬元，累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金24629.25萬元。
(五)管理費用支出:2021年管理費用支出1590.55萬元，同比下降16.86%，其中人員經(jīng)費1248.25萬元，公用經(jīng)費256.70萬元，專項經(jīng)費85.60萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
(一)個人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額71.65萬元，逾期率0.21‰。
2021年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3392.24萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬3.68萬元。2021年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額18234.02萬元，占個人貸款余額的5.38%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.39%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。
(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。
五、社會經(jīng)濟效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2021年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為0.55%、0.17%、下降13.93%。
繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占85.36%，國有企業(yè)占7.05%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.67%，外商投資企業(yè)占0.37%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.00%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.62%，個人自愿繳存占0.50%，其他占0.43%。繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占80.14%，國有企業(yè)占14.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.58%，外商投資企業(yè)占0.25%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.42%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.31%，個人自愿繳存占0.75%，其他占0.09%;中收入占100%。
新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占64.91%，國有企業(yè)占14.50%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.82%，外商投資企業(yè)占0.47%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占7.39%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.77%，個人自愿繳存占9.76%，其他占0.38%;中收入占100%。
(二)提取業(yè)務(wù):2021年，20187名繳存職工提取住房公積金102199.37萬元。
提取金額中，住房消費提取占79.85%(購買、建造、翻建、大修自住住房占58.60%，償還購房貸款本息占20.44%，租賃住房占0.81%);非住房消費提取占20.15%(離休和退休提取占15.82%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占1.15%，死亡或宣告死亡占0.81%，其他占2.37%)。
提取職工中，中收入占100%。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個人住房貸款：2021年，支持職工購建房53.35萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為64.62%，比上年同期增長3.71個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出約2797.91萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90(含)平方米以下占2.43%，90-144(含)平方米占67.71%，144平方米以上占29.86%。購買新房占98.32%，購買二手房占0.63%，建造、翻建、大修自住住房占0.90%，其他占0.15%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占16.08%，雙繳存職工申請貸款占83.80%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.12%。
貸款職工中，30歲(含)以下占24.46%，30歲-40歲(含)占40.31%，40歲-50歲(含)占25.09%，50歲以上占10.14%;首次申請貸款占82.97%，二次及以上申請貸款占17.03%;中收入占100%。
2.異地貸款：2021年，發(fā)放異地貸款176筆7544萬元。2021年末，累計發(fā)放異地貸款268筆10952萬元，異地貸款余額10327.29萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。
(四)住房貢獻率：2021年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為159.66%，比上年增長82.74個百分點。
六、其他重要事項
(一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況;當(dāng)年提取政策調(diào)整情況;當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等;支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。
1.商洛中心下發(fā)《關(guān)于提高購買自住住房貸款額度的通知》(商政金發(fā)〔2021〕1號)文件，將個人住房貸款最高額度提高到65萬元。
2.商洛中心下發(fā)《關(guān)于暫停裝修等提取業(yè)務(wù)通知》(商政金發(fā)〔2021〕2號)文件，調(diào)整了住房公積金業(yè)務(wù)辦理有關(guān)政策。
3.商洛中心下發(fā)《關(guān)于2021-2022住房公積金年度住房公積金繳存事項的通知》(商政金發(fā)〔2021〕26號)文件，規(guī)范了公積金繳存基數(shù)。
(二)當(dāng)年服務(wù)改進情況，包括推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
一是優(yōu)服務(wù)。貫徹落實市委、市政府“優(yōu)化營商環(huán)境”工作部署，商洛中心持續(xù)開展“三制三公開三亮明”承諾服務(wù)、科級以上領(lǐng)導(dǎo)干部到服務(wù)大廳“坐窗口、聽民意、解民憂”活動，廣泛聽取社會各界意見和建議，努力兌現(xiàn)“群眾有需求，我們有行動”的服務(wù)承諾，獲得群眾好評。二是減材料。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，以“無紙化”辦公為依托，取消了《住房公積金提取申請書》、退休提取、還公積金貸款提取等相關(guān)證明材料;以“大數(shù)據(jù)”建設(shè)為依托，取消證明材料11項，實行告知承諾制的證明事項3項。三是簡流程。推行企業(yè)登記與住房公積金繳存登記“一網(wǎng)通辦”，進一步優(yōu)化企業(yè)開辦流程，精簡企業(yè)開辦環(huán)節(jié)，壓縮企業(yè)開辦時間。四是抓“通辦”。積極推進“全市通辦”和“跨省通辦”業(yè)務(wù)，按要求實現(xiàn)了繳存登記開戶、信息變更、購房提取、退休提取等事項的“全市通辦”和“全程網(wǎng)辦”，提前完成住建部要求的8項“跨省通辦”高頻事項，在服務(wù)大廳設(shè)立“代收代辦”專窗，有效解決了群眾異地辦事“多地跑、折返跑”的難題，綜合服務(wù)水平顯著提高，商洛推行公積金業(yè)務(wù)辦理“跨省如同城”被評為全市2021年度行政審批服務(wù)“十大典型案例”。
(三)當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
1.完成了電子簽章上線運行;
2.實現(xiàn)微信公眾號、個人網(wǎng)廳、手機APP貸款結(jié)清證明、異地繳存證明、繳存明細(xì)含帶電子公章打印;
3.推廣全國住房公積金小程序應(yīng)用，實現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)“掌上辦”“線上辦”;
4.完成支付寶公積金業(yè)務(wù)辦理開發(fā)，正在測試即將投入運行;
5.完成了12329短信平臺上線運行;
6.完成了核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)三級等級保護測評并取得備案證書;
7.征信第一版測試報告已提交人民銀行，正在對測試數(shù)據(jù)反饋結(jié)果進行針對性整改。
商洛市住房公積金管理中心
2022年3月25日