本報記者 王孝竹
近年來，我市依托良好的生態(tài)資源、豐富的文化底蘊、便利的交通和較為完善的旅游設施加快發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，促使民宿產(chǎn)業(yè)從無到有、從零星發(fā)展到多點開花、從低端運行到穩(wěn)步向中高端邁進，整體產(chǎn)業(yè)正加速蝶變。蓬勃發(fā)展的民宿產(chǎn)業(yè)不僅滿足了現(xiàn)代人回歸自然、追尋詩意生活的向往，更為地方經(jīng)濟發(fā)展注入了磅礴動力，實現(xiàn)了生態(tài)與經(jīng)濟的雙贏共榮。
政策引導，乘勢而起
冬日的暖陽透過斑駁的樹葉照進房間，將嚴寒隔絕在窗外。位于商州區(qū)劉灣街道棗園村張峪溝的民宿小院東坡院子在陽光的沐浴下，周身仿佛被鍍上一層暖金色的光暈，等待著旅人的停歇。
2024年11月，張峪溝民宿集群4個區(qū)域陸續(xù)對外營業(yè)，住宿、餐飲、娛樂、會議等活動都可以在此開展。
張峪溝民宿集群項目是商州區(qū)規(guī)劃建設的四大集群十二個民宿項目之一，重點打造了林臥·秦嶺、良棲山語、峪見童年、秦嶺深處野奢帳篷4個高端品牌民宿，突出秦嶺山水特色，融入森林康養(yǎng)、山地旅居等元素。
“民宿集群項目總投資2.63億元，累計盤活舊宅102處，預計每年為村集體帶來約30萬元收益。同時，通過務工、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)等方式可帶動群眾增收250多萬元。”棗園村黨支部書記任波介紹。
民宿產(chǎn)業(yè)從萌芽到茁壯，離不開政府政策的陽光雨露。商州區(qū)政府精準施策，為張峪溝民宿保駕護航。資金扶持層面，設立民宿專項扶持基金，對新建、改造民宿項目，依據(jù)規(guī)模、品質(zhì)給予梯度補貼，極大緩解了經(jīng)營者資金壓力。通過民宿項目建設，既盤活了群眾老舊房屋，帶動了周邊群眾穩(wěn)定就業(yè)，又實現(xiàn)了村集體經(jīng)濟增收，同時還為發(fā)展賽事經(jīng)濟提供了旅游、康養(yǎng)、娛樂、消費等產(chǎn)品支撐，讓綠水青山真正轉(zhuǎn)化為老百姓增收致富的金山銀山。
因地制宜，多元發(fā)展
深冬時節(jié)，走進柞水縣營盤鎮(zhèn)，只見山川壯美，森林靜謐，田園悠然，這里的每一寸土地、每一抹風光，都散發(fā)著令人心醉神迷的魅力，為民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起鋪就了絕美畫布。
2024年12月30日，西安的劉國華女士與朋友一同來到柞水縣米垛·漫境酒店，計劃在這里跨年慶祝。劉女士說：“從米垛酒店開業(yè)那次我來體驗之后就喜歡上了這里。長時間處于城市的快節(jié)奏生活讓我覺得十分疲憊，來到這里呼吸大自然純粹的氣息，放空自我，讓我重新充滿能量。”酒店前院的樹枝間LED燈帶交織閃爍如繁星，彩色的絲帶隨風舞動，節(jié)日的氛圍與酒店的風格十分融洽。
群山環(huán)抱之中，民宿錯落分布，仿若繁星點點。米垛·漫境酒店位于風景如畫的牛背梁景區(qū)附近，從西安市出發(fā)至民宿，駕車只需1個多小時。米垛·漫境酒店負責人張錦華介紹，酒店共5層，擁有房間50套，配置了可容納90人的多功能廳、特色酒吧、兒童泳池，能夠滿足大多數(shù)人的需求。
2024年12月31日，臨近元旦假期，合曼蘭若度假溫泉酒店內(nèi)正在緊張地進行著酒店內(nèi)部區(qū)域裝修工作。合曼蘭若度假溫泉酒店位于鎮(zhèn)安縣城南側(cè)，預計2025年3月試營業(yè)。陜西博梵思特酒店管理有限公司總經(jīng)理高凱介紹：“合曼蘭若度假溫泉酒店依托4A級金臺山文化旅游景區(qū)，借助鎮(zhèn)安當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，建成1個接待中心、1個主題餐廳、1個文藝茶社和30座園林式獨立院落，是一個集商務接待、休閑度假、生態(tài)康養(yǎng)、文化旅游于一體的生態(tài)康養(yǎng)度假區(qū)。目前，酒店正在進行餐廳內(nèi)部的一些軟件裝修工作，待評估達標后開始試營業(yè)。”
鎮(zhèn)安縣合曼蘭若康養(yǎng)民宿酒店項目是鎮(zhèn)安縣打造“秦嶺最佳康養(yǎng)會客廳”、發(fā)展康養(yǎng)民宿產(chǎn)業(yè)的“樣板工程”。鎮(zhèn)安縣立足生態(tài)功能縣定位，緊扣全市“中國康養(yǎng)之都”目標，探索“生態(tài)+康養(yǎng)+旅游”融合策略，勾畫綠色循環(huán)藍圖，成功創(chuàng)建省級全域旅游示范區(qū)，獲評多項榮譽，讓康養(yǎng)旅游成為首位產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)生態(tài)與經(jīng)濟雙贏。
我市作為旅游城市，山水優(yōu)美、歷史文化底蘊深厚，豐富的旅游資源既加速了旅游康養(yǎng)業(yè)發(fā)展，也孕育出了民宿這一新業(yè)態(tài)。
2015年前后，商洛民宿開始萌生，并逐步得到較快發(fā)展。全市民宿主要分為三大類型：一是依托景區(qū)型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在自然環(huán)境優(yōu)美，景區(qū)功能完善的旅游景點附近。如丹鳳縣一半以上集中在棣花景區(qū)附近，柞水縣大部分集中在牛背梁、溶洞景區(qū)周邊，部分區(qū)域形成了連片集群發(fā)展，規(guī)模效應明顯，引領作用突出。二是依托山水型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在山水相伴，環(huán)境優(yōu)美的鄉(xiāng)村旅游重點村。如坐落于全國鄉(xiāng)村旅游重點村山陽縣法官鎮(zhèn)法官廟村的法官瑞君民宿，坐落于全國鄉(xiāng)村旅游重點鎮(zhèn)商南縣金絲峽鎮(zhèn)的暮光山院、金絲峽竹心沙民宿，每年都有大量游客慕名前來。三是依托文化型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在歷史悠久、文化底蘊豐富的自然村落和文化旅游景區(qū)。如丹鳳縣棣花古鎮(zhèn)、山陽縣漫川古鎮(zhèn)等，圍繞當?shù)剜l(xiāng)土風情等打造富有民俗特色的民宿院落。
打造品牌，迭代升級
自2023年以來，我市民宿產(chǎn)業(yè)進入較快發(fā)展階段，2023年民宿數(shù)量較2022年年底增長92.8%，2024年正在建設39家。同時，營運模式推陳出新，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)相分離的經(jīng)營模式，外地成功的民宿運作模式及大量民間資本紛紛進入全市民宿市場。
商州區(qū)積極引進陜西城外云光文化旅游投資公司、陜西云上錦歌鄉(xiāng)村開發(fā)公司等民間資本獨資或合資建設民宿，同時引進“隱居鄉(xiāng)里”“海南歸旅”等專業(yè)運營團隊前期參與民宿建設，推進民宿后期健康發(fā)展。
丹鳳縣“攜程農(nóng)莊二期”、山陽縣“天蓬山寨野奢帳篷”等民宿項目也有序推進。洛南縣結(jié)合移民搬遷和扶貧政策，開發(fā)建設了一批精品民宿。
全市民宿逐步由低端向中高端邁進，一批低端民宿逐步被洗牌，取而代之的是大量的中高端民宿，發(fā)展了一批客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等旅游度假住宿設施，培育了一批優(yōu)質(zhì)品牌，出現(xiàn)了柞水西坡秦嶺、山陽丹青吊腳樓等一批網(wǎng)紅民宿。
為進一步推動民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，市文旅局建立高效的推進機制和管理體制，成立領導小組，明確管理職責，優(yōu)化營商環(huán)境。制定可操作的產(chǎn)業(yè)支持政策，提供保姆式服務，包括點狀供地、證照辦理等。推廣“運營企業(yè)+縣區(qū)平臺公司+村集體經(jīng)濟組織”模式，引進頭部民宿運營品牌，盤活閑置農(nóng)房等資源，吸引國內(nèi)知名民宿品牌，迅速打造商洛民宿爆款產(chǎn)品。建立資源和項目臺賬，摸底全市資源，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎。同時，建設精品特色民宿，提升服務質(zhì)量，培養(yǎng)人才，力爭建成多個特色民宿并爭創(chuàng)國家等級民宿。打造“秦嶺山水人家”品牌，統(tǒng)一標識，提升品牌影響力。將民宿宣傳推介納入市、縣區(qū)旅游整體宣傳計劃，開展宣傳營銷活動，提升民宿知名度和美譽度，全面推進民宿產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
如今，我市民宿產(chǎn)業(yè)已取得斐然成就。據(jù)統(tǒng)計，目前，全市已建成民宿或民宿集群81家，客房1791間，床位2878張，有市級精品民宿14家，特色民宿20家，柞水縣陽坡院子·松云山舍獲得國家甲級民宿稱號。