--市區(qū)房產(chǎn)業(yè)調(diào)查
本網(wǎng)訊(記者 崔旭紅)最近,國家多次出臺控制房價過快上漲的政策措施。這對商洛的房地產(chǎn)業(yè)、商洛人又何影響?就此問題,記者目前進行了采訪。
商洛房價漲勢平穩(wěn)
根據(jù)幾個售樓中心的調(diào)查統(tǒng)計,市區(qū)的多數(shù)家庭還是選擇買房,選擇先作觀望的占到總調(diào)查人群的10%。
記者在全興紫苑售樓部看到,每戶都有建筑面積、單價以及總價等情況,面積差價、樓層差價、朝陽差價、功能調(diào)節(jié)差價等一目了然。全興紫苑的趙經(jīng)理對記者說,不管出不出臺政策,我們這一直都是一房一價。由于商洛購房者大多都是自住型,投資性購房者所占比重很小,加上商洛又是偏遠的三、四線城市,房產(chǎn)新政帶來的影響不會太大。
房管局表示,商洛的房價漲勢一直處于健康平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。國家規(guī)定房價的漲幅比人均可支配率低5.8%,去年統(tǒng)計人均可支配增收入長率為13.5%,今年預(yù)計人均可支配增長率為15%,今年房價的增長率為9.2%,漲幅很平穩(wěn)。
擔(dān)心再漲買大房
5日,記者來到商洛多家售樓中心了解到,商洛人買房都買的中等偏大的戶型。時代華城售樓中心的負責(zé)人劉先生說,他們開發(fā)的樓盤是2009年12月開始售出,截止去年11月所有的住宅房600多套全部售完。因為戶型在90-120㎡的偏多,因而特別好賣。
40歲左右的楊先生說,他是去年買的房,130㎡多的,因為第一次買房,家里孩子又多,所以就買了個大點的房子。
據(jù)了解,時代華城、全興紫苑、錦繡新天地、嘉園國際等多家樓盤里,住宅房戶型在一百多平米左右的占整個樓盤的70%左右。只有很少一部分是80㎡以下的小戶型和150㎡左右的大戶型。
"商洛的房價雖然不斷地在漲,但這個漲幅還是控制在9.2%左右的增長率,相比西安4月份的住宅均價7215元/㎡來說已經(jīng)算便宜了??粗@房價不斷上漲,有的人怕以后漲的更多,索性就一次買個大的,省得以后換。"嘉園國際售樓部得孫小姐說。
今后五年將再建120萬平米
商洛房地產(chǎn)起步晚,正處于發(fā)展時期,建設(shè)規(guī)模相對西安等大城市還是較小。近幾年,隨著經(jīng)濟快速增長、城鎮(zhèn)化進程不斷加快,商洛的樓盤也不斷增加,從江南小區(qū)、威尼斯水城、惠民小區(qū)到商洛錦業(yè)房地產(chǎn)時代華城、商洛錦繡新天地社區(qū)、商洛嘉園國際社區(qū)等,讓商洛人的居住條件明顯改善。
據(jù)了解,截止2010年底,商洛市城鎮(zhèn)居民人均住房面積為25.3㎡,計劃在十二五末達到人均住房面積為30㎡以上。商洛市計劃在十二五期間,商品房開發(fā)建設(shè)達120萬㎡。