根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局的通知，今年以來各地陸續(xù)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。協(xié)調(diào)機制根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，也就是“白名單”項目，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。
記者近日從國家金融監(jiān)督管理總局廣東、廣西、四川、江蘇、浙江等地監(jiān)管局了解到，目前各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制運行順利，房地產(chǎn)“白名單”項目審批和資金投放持續(xù)增加。
廣東
廣東監(jiān)管局迅速推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。全轄(不含深圳)20個地市迅速建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，“白名單”項目推送、授信、放款實現(xiàn)地市全覆蓋。截至6月3日，廣東轄內(nèi)銀行機構(gòu)共為兩批次307個“白名單”項目授信933.77億元，已提供融資392.88億元，授信規(guī)模和實際落地金額均居全國前列；新增融資平均期限達到3.5年以上；重點支持民營房企項目融資需求，民營房企項目數(shù)、授信規(guī)模占比分別達到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項目的篩選和推送工作也已有序啟動。
廣西
廣西監(jiān)管局配套出臺融資對接協(xié)調(diào)、貼身跟蹤監(jiān)測、完善資金監(jiān)管等7項“硬招”。壓實機構(gòu)主體責(zé)任，細(xì)化盡職免責(zé)制度，實現(xiàn)清單內(nèi)項目最快5天融資落地，切實達到“應(yīng)滿盡滿”要求。截至6月2日，廣西已完成兩批次278個“白名單”項目推送和審批，171個項目獲銀行融資137億元。
四川
四川監(jiān)管局會同住建部門統(tǒng)籌推進保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫存、化解房企總部債務(wù)風(fēng)險和“三大工程”建設(shè)等工作，推動落實“推送—反饋”閉環(huán)要求，助力問題項目修復(fù)達標(biāo)，督促銀行機構(gòu)加速融資落地，積極滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。截至5月31日，四川省共推送白名單項目381個、融資需求1105.13億元，推動修復(fù)37個問題項目達到“白名單”要求。目前當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行已對219個項目授信592.26億元，已對134個項目放款179.11億元。
江蘇
據(jù)江蘇監(jiān)管局統(tǒng)計，截至5月末，江蘇轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制共向銀行機構(gòu)推送兩批次“白名單”項目190個、融資需求總金額623億元，其中民營房企占比57%，目前已有129個項目落地貸款293億元，其中民營房企占比65%。
浙江
浙江監(jiān)管局密切跟進全轄進展和具體項目問題，嚴(yán)格把握項目推送質(zhì)量，千方百計協(xié)助解決項目問題，成熟一個推送一個。對于爭議項目，集中力量、集中時段開展項目方、銀行方、住建部門、金融監(jiān)管部門四方聯(lián)審現(xiàn)場辦公。截至6月2日，第一批“白名單”已放款項目36個、累計放款金額87.07億元，全部項目總體放款進度為42%。第二批“白名單”已放款項目28個、累計放款金額41.45億元，全部項目總體放款進度為26.44%。第三批“白名單”項目推送即將啟動。
福建
福建監(jiān)管局依托省級融資信用服務(wù)平臺“金服云”搭建“項目企業(yè)、金融機構(gòu)和監(jiān)管部門”三方聯(lián)合應(yīng)用場景，搭載“白名單”項目基本信息發(fā)布、資金審批使用、融資需求反饋等核心功能，實現(xiàn)管理線上化、信息實時化、資金動態(tài)化、服務(wù)精準(zhǔn)化。截至5月末，兩批次102個“白名單”項目均已按時審批通過，投放金額60.43億元。
安徽
安徽監(jiān)管局一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，兩批次“白名單”項目共支持民營企業(yè)87個，占比52.1%。同時，安徽監(jiān)管局還注重發(fā)揮協(xié)調(diào)機制“保交房”的作用，指導(dǎo)金融機構(gòu)重點支持在建已售未交付商品住房項目建設(shè)，切實做好“保交房”工作。第二批64個“白名單”項目中，涉及已售未交付住宅項目43個，目前商業(yè)銀行已全部完成審批。截至5月24日，轄內(nèi)各級銀行機構(gòu)已確認(rèn)“白名單”項目167個，并已全部完成審批，累計提供授信金額332.3億元，累計放款188.8億元。
山東
山東監(jiān)管局建立了“房企+銀行”雙報機制，全面摸底在建項目。嚴(yán)格執(zhí)行四證齊全、項目資本金、項目融資需求等審核標(biāo)準(zhǔn)，匯集法院、公安等多源數(shù)據(jù)，開展“住建—監(jiān)管—銀行—房企”現(xiàn)場會審，做優(yōu)項目篩選審核。截至5月5日，山東監(jiān)管局轄區(qū)兩批“白名單”項目已全部完成審批；審批通過409個、授信金額933億元，已為207個項目發(fā)放貸款188億元。
湖北
湖北監(jiān)管局持續(xù)完善“房企—住建、銀行—監(jiān)管”雙線審核推送機制，對符合條件項目“應(yīng)進盡進”。做好項目“推送反饋落地”閉環(huán)，開展全要素統(tǒng)計和全流程跟蹤，實現(xiàn)項目“應(yīng)貸盡貸、快審快貸”。目前，湖北省共完成兩批次“白名單”項目180個，實際融資需求508.5億元，銀行審批落地率100%。
河北
河北監(jiān)管局督促各銀行“一戶一策”迅速對接推送的房地產(chǎn)項目，對符合條件的及時納入白名單，“能快盡快”。督導(dǎo)轄內(nèi)銀行全部制定了融資協(xié)調(diào)機制盡職免責(zé)制度，免除各級經(jīng)辦人員后顧之憂。目前全省共推送兩批次“白名單”項目226個，融資需求466億元，項目獲貸率和融資需求滿足率均保持100%。
(總臺央視記者 王雷）