昨日,央行發(fā)布《四季度儲戶問卷調(diào)查》顯示,超過6成居民認為目前房價過高。不過,一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。
央行調(diào)查顯示,居民偏愛的前三位投資方式依次為:基金及理財產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產(chǎn)投資已經(jīng)從原先的投資首選地位,下滑至第二名。
央行稱,66.5%的居民認為目前房價“高,難以接受”,比上季度降低1.1個百分點,31.1%的居民認為目前房價“可以接受”,2.4%的居民認為“令人滿意”。其中,一、二線城市居民的高房價感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高,較上季度分別回落3.2和3.1個百分點。
“雖然11月接近20個城市出臺了地方調(diào)控收緊政策,一定程度上抑制了房價加速上漲,漲幅放緩,但從成交量看,整體市場依然非?;馃?,一二線城市日光盤迭出。”但中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,部分城市用限價等措施短期抑制了房價上漲,在統(tǒng)計上出現(xiàn)降溫假象。而事實上,影響房價上漲的根源目前來看并沒有得到明顯改善。
“一二線城市暴漲,三四線城市平穩(wěn)甚至冷清,整體市場冷熱不均衡。”張大偉表示,未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來的較低水平,但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人,整體市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。
不過,他表示,持續(xù)上漲了近2年的房價,已經(jīng)超過大部分需求的承受力,市場逐漸開始出現(xiàn)觀望。“隨著政策的落地執(zhí)行,樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開始的這一輪房價上漲高峰,預(yù)計在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。”(北京晨報)