第四屆中國西部(西安)文化產(chǎn)業(yè)博覽會文化產(chǎn)業(yè)項目庫的官方資料則談得很具體。規(guī)劃中的興教寺佛教文化旅游景區(qū)將建設四個功能區(qū)：佛教園林區(qū)、佛教寺廟區(qū)、佛教文化區(qū)、佛教休閑區(qū)。其中佛教寺廟區(qū)包括玄奘文化廣場、三門四柱牌樓、108級朝圣石階和天王殿。該資料估算，項目計劃總投資1億元人民幣，其中征地拆遷費4000萬元，土建工程費6000萬元。該資料分析認為，項目建成后，年凈收入1000萬元，投資利潤率16.7%，投資回收期6年。
長安區(qū)官方網(wǎng)站2012年3月由長安區(qū)招商局發(fā)布的文件《西安興教寺旅游區(qū)項目》顯示，西安市政府同意實施建設該項目，“興教寺塔為絲綢之路多國聯(lián)合申請世界文化遺產(chǎn)項目中重要的文物點。周邊自然資源豐富，可以實現(xiàn)佛教文化遺存與自然環(huán)境有機結合。”在該文件中，項目總投資增加到了2.3億元人民幣，包括土地成本和工程施工成本。該文件計算，項目年營業(yè)收入為4500萬元，初步測算年盈利可達3000萬元，在6年內全部收回投資。文件還提到，項目合作方式為合作和獨資，負責部門為長安區(qū)民宗局和杜曲街道辦。
作為業(yè)內知名的文化產(chǎn)業(yè)群曲江系的母公司，西安曲江文投主導了“曲江模式”，即先在歷史文物附近圈地，炒作文化概念，后進行招商引資，打造項目使得地價升值。這一模式全國知名，也飽受爭議。
推行“曲江模式”的典型場所是陜西的另一座著名古剎法門寺。據(jù)《中國證券報》報道，西安曲江文投在法門寺前方打造的非宗教場所的景區(qū)，打著“法門寺”的招牌，以慈善基金會的名義，將各種捐獻當做收入來源。
據(jù)興教寺方面介紹，西安市一名副市長曾口頭表示，要把興教寺打造成“第二個法門小鎮(zhèn)”。西安市政府網(wǎng)站顯示，該副市長負責文化、旅游、文物等方面的工作。另據(jù)公開資料顯示，其曾任西安曲江新區(qū)管理委員會主任，是“曲江模式”的締造者。
“玄奘塔失去僧人和信眾的守護，僅僅作為一個景點，必喪失其文化內涵。不能因為改造，毀壞了弘揚佛法的道場，成為第二個法門寺。”興教寺官方這樣回應。（南方都市報）