2006年左右，煤炭?jī)r(jià)格呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)，龔愛(ài)愛(ài)借助銀行貸款入股煤礦，很快就連本帶利收得盆滿缽滿。當(dāng)?shù)匾晃煌顿Y煤礦的商人告訴本刊，他的一個(gè)朋友曾在當(dāng)時(shí)投入了幾萬(wàn)元入股，到2011年，分紅就能達(dá)到上千萬(wàn)元。神木縣農(nóng)商銀行宣稱龔愛(ài)愛(ài)在任期間沒(méi)有出現(xiàn)違規(guī)放貸的情況，但這很可能是利用巨額收益平衡賬面的結(jié)果。龔愛(ài)愛(ài)“空手套白狼”，可以迅速積累巨額的個(gè)人財(cái)富，她在神木當(dāng)?shù)乇环Q為“四大富婆”之一。2013年1月31日，北京警方查證，龔愛(ài)愛(ài)在京擁有41套房產(chǎn)，共9666.6平方米。而此前，媒體已曝光在她的不同戶口名下有11套房子，其中西安2套，總面積約400平方米；神木2套，總面積約620平方米。在神木，她還涉足酒店業(yè)，神木有名的五洲大酒店、天都大酒店均有她的股份。龔愛(ài)愛(ài)曾以龔仙霞的身份向神木正和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資166.6萬(wàn)元，投資比例33.32%；向神木愛(ài)麗莎購(gòu)物有限公司投資3525萬(wàn)元，投資比例50%。她還用龔仙霞的身份在北京注冊(cè)了一家名為“北京中爍同恩投資股份有限公司”的投資公司，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，同時(shí)還在西安注冊(cè)了一家投資公司。
2010年，龔愛(ài)愛(ài)升任神木農(nóng)商銀行副行長(zhǎng)，并當(dāng)選榆林市第三屆人大代表。一位熟悉龔愛(ài)愛(ài)的知情人說(shuō)，雖然升了職，但龔愛(ài)愛(ài)的放貸權(quán)力受到了限制。此后，她將主要精力用于投資。類似于鄂爾多斯，神木的地下融資隨著資源型城市的財(cái)富增長(zhǎng)而興起。由于龔愛(ài)愛(ài)人脈很廣，又擁有銀行職員的身份，很多人都愿意將資金放在她的手里，拿出去放貸賺取利息。在愛(ài)麗莎商場(chǎng)大樓內(nèi)就有一家典當(dāng)行，雖然像很多其他非正規(guī)典當(dāng)行一樣沒(méi)有進(jìn)行工商注冊(cè)，但龔愛(ài)愛(ài)的身份本身就代表著“信譽(yù)”。
2011年初，神木縣民間融資的問(wèn)題苗頭已經(jīng)引起了當(dāng)?shù)劂y行部門的重視。經(jīng)中國(guó)人民銀行神木縣支行統(tǒng)計(jì)，2010年1月至9月，神木縣各項(xiàng)存款余額405億元，雖同比增長(zhǎng)8.3%，但比2000年以來(lái)平均增速降低19個(gè)百分點(diǎn)；存款較年初凈增只有50億元，比去年同期少增51億元，存款近10年來(lái)首次出現(xiàn)滑坡現(xiàn)象。該行分析問(wèn)題的原因得出，存款減少主要原因在于地下錢莊高息吸收大量居民存款，居民散戶資金被少部分老板集中貸走流向了西安、北京等地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和內(nèi)蒙古的“明盤”(露天煤礦)開(kāi)采；還有北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民存款直接流向了鄂爾多斯高息區(qū)。中國(guó)人民銀行神木縣支行行長(zhǎng)郭輔平曾向媒體測(cè)算，根據(jù)貸款余額(增量)與GDP的關(guān)系可以初步測(cè)算出神木地區(qū)民間借貸規(guī)模當(dāng)時(shí)在200億元左右。由于煤炭資源整合，地方產(chǎn)煤量已經(jīng)由2009年的5900萬(wàn)噸，下降到2010年的5100萬(wàn)噸，大量民間資本被擠出，以民間借貸的形式進(jìn)行投資成為很多人的選擇。同時(shí)由于民間借貸利率與銀行貸款利率之間存在較大差距，一部分小企業(yè)貸款和個(gè)人貸款也流入到民間借貸市場(chǎng)中去。
神木當(dāng)?shù)睾芏嗌倘硕颊J(rèn)為，龔愛(ài)愛(ài)被舉報(bào)和商人張孝昌搞民間借貸崩盤有關(guān)。張孝昌原本是做金銀飾品生意的，從2010年起開(kāi)始做民間借貸，從民間吸納存款共計(jì)超過(guò)35億元，其中約22億元來(lái)自數(shù)額零散的普通居民。他往往以2分5厘左右的月息向散戶借款，再以3分至4分的月息貸出，從中賺取差價(jià)。郭輔平在2011年初曾分析，由于煤礦和房地產(chǎn)政策調(diào)控，導(dǎo)致投入的資金變現(xiàn)和收入能力大大降低，目前維系炒資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)的動(dòng)力是民間資金拆東墻補(bǔ)西墻，其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)越來(lái)越大。2012年12月初，張孝昌的資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法償還巨額借款。龔愛(ài)愛(ài)有1.2億元資金借給張孝昌放貸，也因此血本無(wú)歸。一位知情人向本刊分析：“龔愛(ài)愛(ài)的錢也不都是自己的，也是她作為上線從各處匯集來(lái)的，這次舉報(bào)她的人可能就是借錢給她的一個(gè)朋友。”（三聯(lián)生活周刊）