保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
西安市從9月1日起放寬了保障房的準(zhǔn)入門檻，保障對(duì)象的收入門檻更進(jìn)一步細(xì)化，首次明確年滿25周歲的單身人員四類保障房均可申請(qǐng)。
家庭人數(shù)不同保障房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)不同
據(jù)介紹，西安市住房保障和房屋管理局依照《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，放寬了保障房的準(zhǔn)入門檻，對(duì)經(jīng)適房、廉租房、公租房、限價(jià)房四類保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了動(dòng)態(tài)調(diào)整，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障政策受益面。
其中，三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由此前的1080元調(diào)整為1515元，兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按此標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行，單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元。
此次調(diào)整結(jié)合了西安市當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民收入和住房水平等因素，科學(xué)合理地確定保障對(duì)象和保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。與以往相比，本次調(diào)整的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)幅度為歷年最大，并對(duì)家庭人數(shù)的財(cái)產(chǎn)收入進(jìn)行了細(xì)分，引入對(duì)不同人數(shù)家庭采用不同標(biāo)準(zhǔn)的新方式，更為人性化。
申購(gòu)經(jīng)適房年齡要求降低
惠及3萬(wàn)多人
根據(jù)2011年西安市全市范圍內(nèi)開(kāi)展的城鎮(zhèn)中低收入家庭狀況調(diào)查顯示，十二五期間，西安市需要保障的對(duì)象為56.12萬(wàn)戶。
此次將經(jīng)適房購(gòu)房人群?jiǎn)紊砟挲g限制從此前的30周歲降為現(xiàn)在的25周歲，僅此一項(xiàng)，符合購(gòu)買經(jīng)適房的保障對(duì)象人群增加了3萬(wàn)人。
申請(qǐng)保障房可到戶籍所在社區(qū)申請(qǐng)
據(jù)介紹，凡是具有西安市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，符合購(gòu)買保障性住房的申請(qǐng)人可持身份證到戶籍所在社區(qū)居民委員會(huì)領(lǐng)取《西安市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》一式三份，填寫完成后向戶籍所在社區(qū)提出調(diào)查申請(qǐng)。
對(duì)于保障房申請(qǐng)人資格審核程序，將采取街辦、區(qū)住房保障中心、市住房保障中心三級(jí)審核，社區(qū)、房管局網(wǎng)上兩次公示的辦法進(jìn)行資格認(rèn)定，并增加申請(qǐng)人及其家庭成員承諾、授權(quán)委托查詢房產(chǎn)、資產(chǎn)、住房公積金等要件。
為確保分配公平公正，房管部門向社會(huì)公開(kāi)保障性住房房源、保障對(duì)象和保障過(guò)程，保障群眾的知情權(quán)。目前已改進(jìn)分配方式，全面推行電腦搖號(hào)分配，確保配租配售公平。本組稿件由本報(bào)記者 陳思存 實(shí)習(xí)生 廖曄東 采寫
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保障房新舊政策對(duì)比
�。ㄐ抡咦�2012年9月1日起執(zhí)行）
原政策中的“人均住房面積低于17平方米”要求不變
對(duì)比：經(jīng)適房
老政策
2011年10月12日由此前的家庭人均月收入1030元，提高至1080元
新政策
三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1515元（相當(dāng)于上年度西安市人均可支配收入的70%）；
兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行。即兩人家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1667元；
單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元；
對(duì)比：公租房
老政策
家庭人均月收入低于1480元
新政策
三人及三人以上家庭公租房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1732元。
兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行，家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1905元；
單身人員的住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2078元。
對(duì)比：廉租房
老政策
家庭人均月收入低于540元
新政策
三人及三人以上家庭廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為615元；
兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行，家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為677元；
單身人員的住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為738元。
對(duì)比：限價(jià)商品房
老政策
家庭人均月收入低于1850元
新政策
三人及三人以上家庭限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2165元。
兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行，即限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2382元。
單身人員的住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，即限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2598元。(華商報(bào)）