■ 消費(fèi)趨勢(shì)
房齡超十年 多整體重裝
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,二次裝修大概可以分為三種需求:一部分為改善型裝修、二手房裝修和“準(zhǔn)新房”裝修。元洲裝飾北京分公司丁超表示,房齡大于十年的整體重裝會(huì)比較多,個(gè)人住房房齡少于十年的選擇局部裝修的較多。
第二部分為二手房裝修,大部分為消費(fèi)者首次購(gòu)房使用,通常為整體裝修。據(jù)介紹,此類業(yè)務(wù)占據(jù)二次裝修的60%以上。
最后一部分為“準(zhǔn)新房”裝修。
■ 市場(chǎng)走訪
消費(fèi)者最關(guān)心工期、施工質(zhì)量
5月12日,記者隨機(jī)走訪了某裝修公司的業(yè)務(wù)咨詢處,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)咨詢二次裝修的消費(fèi)者不少,差不多有近一半消費(fèi)者。
消費(fèi)者李女士的兒子即將結(jié)婚,她將家中的老房子重新裝修,因?yàn)橐患胰爽F(xiàn)在借住在親戚家,李女士特別關(guān)心工期問(wèn)題。“裝舊房子比裝新房多出拆除工序,工期相對(duì)更長(zhǎng),希望能趕緊裝完。”
消費(fèi)者劉先生家的衛(wèi)生間年代較舊,已經(jīng)出現(xiàn)漏水、返潮等問(wèn)題,而且面積比較狹小,他想將衛(wèi)生間戶型改造,想知道是否可行。設(shè)計(jì)師為其大概分析了戶型結(jié)構(gòu),以及哪些部分可改動(dòng),哪些不可改動(dòng),并為其提出初步的改造方案。
此外,記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),工程施工報(bào)價(jià)問(wèn)題,例如拆除費(fèi)用,能否在報(bào)價(jià)單明細(xì)呈現(xiàn),舊材料是否再使用,也是消費(fèi)者關(guān)心重點(diǎn)。
■ 業(yè)內(nèi)聲音
對(duì)今年市場(chǎng)很樂(lè)觀
●汪曉兵,今朝裝飾副總裁
今年三月份新國(guó)五條出臺(tái)之前,市場(chǎng)上二手房交易量很大,出現(xiàn)過(guò)一個(gè)小高潮,我們也明顯感覺(jué)到。但到了四月份,業(yè)務(wù)量明顯感覺(jué)到回落,五月份也比較少。
但是我對(duì)今年的市場(chǎng)都很樂(lè)觀,現(xiàn)在市場(chǎng)冷落是暫時(shí)的,消費(fèi)者的觀望期很短,市場(chǎng)上買房需求強(qiáng)烈,短期時(shí)間后交易需求還會(huì)爆發(fā)出來(lái)。未來(lái)兩三年,家居市場(chǎng)還會(huì)一直很繁榮。
二次裝修工程比設(shè)計(jì)更重要
●丁三寶,闊達(dá)裝飾北京分公司副總經(jīng)理
二次裝修,工程比設(shè)計(jì)更重要,因?yàn)樵O(shè)計(jì)以住戶需求為主,而施工要水電改造、拆除原有裝修等工序,對(duì)裝修質(zhì)量要求更高。此外,二次裝修過(guò)程中,有的是局部改造,有的是全部重裝,消費(fèi)者對(duì)主材、風(fēng)格和施工要求比較高,模塊家裝、成品家裝將因此受到消費(fèi)者青睞。(新京報(bào))