業(yè)內人士稱,改善型家居消費將成未來裝修市場的重點。
近幾年來,隨著改善型裝修需求的增多,二次裝修、局部裝修成為在裝修市場上不可小覷的消費需求。許多裝修公司表示,在公司業(yè)務中,改善型裝修成為業(yè)務重要的組成部分,而根據(jù)消費者的不同需求,一些相應的裝修服務也相應推出。業(yè)內人士提醒,改善型裝修相比新房裝修工期長、工程復雜、注意事項較多,消費者應事先做好相關準備。
二次裝修逐漸“增量”
近年來,改善型家居消費越來越受到市場重視。從今年“3·15”開始,各大賣場、品牌和家裝公司的多次促銷都收到了不錯效果,其中改善型需求的貢獻明顯,據(jù)記者了解,在家裝公司業(yè)務中此類消費表現(xiàn)尤為明顯。不少家裝公司表示,二手房裝修、局部裝修的業(yè)務量所占比例也在不斷提升,甚至能占據(jù)了一半業(yè)務量。
有業(yè)內人士稱,改善型家居消費將成為未來北京裝修市場競爭的熱點。其實,二次裝修一直是裝修公司看重的消費主力,以今朝裝飾為例,從2008年開始,今朝裝飾就逐漸將老房裝修作為重點業(yè)務經營。今朝裝飾副總裁汪曉兵告訴記者,目前今朝全年二次裝修簽單量約為6000個,2012年銷售業(yè)績近6億,二次裝修占據(jù)今朝裝飾業(yè)務的80%。他說:“其中,改善型裝修、二手房裝修和”準新房“裝修分別占據(jù)了40%、50%和10%。2013年前4個月,今朝裝飾的業(yè)務成交量相比2012年同期增長了40%以上。”
亞光亞裝飾公司總裁王可介紹說,房屋裝修周期一般為5-8年,2003年北京房產市場開始興起,現(xiàn)在也面臨著改善住房的需求;此外,大批人口進入北京帶來的剛性需求,也是城內二手房成為市場上的熱點。他說:“從2005年左右,我們就感覺到到二次裝修的需求開始增長,那時二次裝修占到公司總業(yè)務量的20%左右,而現(xiàn)在最起碼到50%以上。”據(jù)王可表示,局部裝修比二手房裝修的單數(shù)要多,但二手房的交易額更多。“2013年到目前為止的交易量,比去年增長了20%-30%。”王可表示。
闊達裝飾北京分公司副總經理丁三寶稱,目前闊達裝飾業(yè)務量中40%來自二次裝修,每年都保持著20%的增長速度;實創(chuàng)裝飾營銷副總監(jiān)張毅也表示,二次裝修幾乎占據(jù)了總體業(yè)務量的一半,2013年業(yè)績相比去年增長了近30%,已經成為公司重要業(yè)務。
改善型裝修備受關注
除了家裝公司,家居賣場、品牌都敏銳地感受到家居消費需求的變化。
居然之家金源店副總經理劉葆說:“以前人們沒裝修需求時,不關注家居消費也不進賣場;拿到房子,裝修、買家具、配飾幾乎是一次性買全,自己筋疲力盡,再也不想進家居賣場。”
劉葆分析稱:“而現(xiàn)在改善型家居消費需求越來越明顯,消費者有了美化家居的需求,對燈具、綠植、床品等軟性飾品需求越來越多,這也促使賣場方面下工夫,引導家居消費方向。”
居然之家集團經營管理部副經理王寧寧也表示,雖無具體數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,但從商家、消費者反應來看,改善型需求越來越多。據(jù)他介紹,居然之家在今年將開兩家燈飾城,其中賀美麗家燈飾城已被居然之家收購,并改名為居然之家靚屋燈飾廣場;曾經的東方家園建材超市來廣營店也將變身燈飾館,兩家店將于今年9、10月份開門營業(yè)。他表示,居然之家金源店、麗澤店等店面都很看重軟裝部分,在引進商戶、產品管理等方面加大軟裝部分。
改善型家居消費提升的另一表現(xiàn),也可以從家具以舊換新政策看出。2012年11月1日-11月30日,北京在五家家居銷售企業(yè)開展家具以舊換新,一個月內,以舊換新銷售金額達1.5億元,以舊換新銷售額占同類家具總銷售額的26.3%。在此政策試行結束之后,5家試點企業(yè)仍延續(xù)5%企業(yè)補貼。今年4月1日,集美家居宣布試行建材以舊換新,對用于換新的新購建材補貼5%。據(jù)集美家居總裁趙建國介紹,集美建材以舊換新從4月1日至5月12日報名人數(shù)477人,已領取補貼人數(shù)282人,涉及總金額62.01萬元。“從商戶反映來看,這種需求越來越多,以舊換新的政策也很受歡迎。”