強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)亟待出爐
“精裝房質(zhì)量把控,光靠發(fā)展商和業(yè)主雙方完成,不能治標(biāo)治本。”業(yè)界指出,目前國(guó)內(nèi)對(duì)于精裝房交樓標(biāo)準(zhǔn),并無(wú)明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以參考并且強(qiáng)制性執(zhí)行,發(fā)展商在精裝修房建材采購(gòu)環(huán)節(jié)的質(zhì)量把控并不安全,且缺少約束力。
一位熟悉佛山的資深地產(chǎn)人士指出,目前除了萬(wàn)科這樣的品牌發(fā)展商推廣精裝房外,一些小型發(fā)展商也在嘗試推出精裝房,“容易出問(wèn)題的幾率比以前大”。在他看來(lái),發(fā)展商精裝房質(zhì)量把控完全依靠自律,所以在質(zhì)監(jiān)部門沒(méi)有提前介入、缺乏強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的情況下,是很容易出現(xiàn)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的問(wèn)題。
此外,有業(yè)界人士提出,目前包括萬(wàn)科在內(nèi)的少量發(fā)展商,在精裝房交樓前往往都有“業(yè)主開(kāi)放日”,業(yè)主可以帶著第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),這樣就可以獲得一次整改和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的機(jī)會(huì),這樣的個(gè)案在現(xiàn)階段可在佛山推廣,通過(guò)業(yè)主“自檢”提前發(fā)現(xiàn)精裝房存在的質(zhì)量問(wèn)題。
不過(guò),目前國(guó)家對(duì)于精裝房質(zhì)量尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),更沒(méi)有強(qiáng)制性執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但近期中裝協(xié)室內(nèi)裝飾裝修委員會(huì)有關(guān)人士向媒體透露,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)會(huì)同有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)制訂《新建住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),將對(duì)精裝修驗(yàn)收把關(guān),同時(shí)為施工單位提供參照標(biāo)準(zhǔn)。