門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。
驗(yàn)房中，門窗問題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設(shè)計(jì)、施工到安裝細(xì)節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對的問題。這些問題如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行整改，將會(huì)給業(yè)主日后的使用帶來麻煩。今天小編為業(yè)主總結(jié)出驗(yàn)收門窗時(shí)容易忽略的6大熱點(diǎn)問題。
設(shè)計(jì)
門窗尺寸不合規(guī)格
前期設(shè)計(jì)不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如，門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。
門窗驗(yàn)收應(yīng)注意的相關(guān)細(xì)節(jié)
驗(yàn)房師提醒：業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，應(yīng)及時(shí)找開發(fā)商做補(bǔ)救措施。
門窗底框無泄水口
上個(gè)月驗(yàn)房情況來看，另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒有設(shè)置泄水口，這個(gè)問題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進(jìn)門窗底框，無法及時(shí)排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
驗(yàn)房師提醒：如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查，這個(gè)安裝問題就會(huì)遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時(shí)又去找誰?所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。
施工
窗頂無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房師驗(yàn)房過程中，就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨]有按照要求做滴水線，導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長毛在所難免。
驗(yàn)房師提醒：滲漏問題對房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn)，不留滲漏隱患。
門窗框與墻體間漏打密封膠
按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。但驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進(jìn)室內(nèi)裝修第一網(wǎng)，破壞室內(nèi)裝修。
驗(yàn)房師提醒：此類問題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)，麻煩就大了，必須要求開發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。
安裝
窗扇下框沒有安裝安全玻璃
出于安全起見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設(shè)計(jì)有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標(biāo)識(shí)，不是安全玻璃，存在安全隱患。
驗(yàn)房師提醒：門窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識(shí)的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠檢驗(yàn)書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。
門窗變形