水電等工程增項(xiàng)最容易使預(yù)算失效,這些“看不見”的裝修內(nèi)容恰恰是吸金高手。
目前在家裝價(jià)格管理上,國家尚無統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費(fèi)、材料費(fèi)等方面的計(jì)價(jià)方式上均存在差異,不同的施工項(xiàng)目名稱也不盡相同,所以消費(fèi)者到不同的家裝公司詢問報(bào)價(jià),面對不同公司的家裝預(yù)算書時(shí),就需要更多的專業(yè)知識。
此外,部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報(bào)價(jià)差距大的重要原因,選擇貴的報(bào)價(jià)肯定超支,但選擇便宜的報(bào)價(jià)最后還是要超支,報(bào)價(jià)的不準(zhǔn)確也往往讓消費(fèi)者的預(yù)算偏離正確的方向。因此,消費(fèi)者一定要充分做好準(zhǔn)備,在預(yù)算上嚴(yán)格把關(guān),面對微笑的設(shè)計(jì)師時(shí),千萬別太“感情”用事。
如何擬定一個(gè)合理的裝修預(yù)算?如何在裝修中保持自己的預(yù)算?如何用有限的錢做更好的事?讓我們請業(yè)內(nèi)人士幫我們好好算計(jì)算計(jì)。
對于許多計(jì)劃在年后裝修的人來說,制訂一個(gè)嚴(yán)格且科學(xué)的裝修預(yù)算書是必要的?;蛟S有的人說,自己大概確定一個(gè)價(jià)格,然后找裝修公司來報(bào)價(jià),如果吻合的話就做,不吻合的話就不做,這豈不簡單?殊不知,任何一家裝修公司或裝修隊(duì)在裝修之初承諾你的裝修價(jià)格,到最后實(shí)際操作的時(shí)候都會(huì)有所增加,一些增項(xiàng)和報(bào)價(jià)中沒有寫到的必做項(xiàng)目,就會(huì)讓人預(yù)算超支,最后咬牙切齒地掏錢。
超9成消費(fèi)者裝修超預(yù)算
一項(xiàng)家裝預(yù)算調(diào)查共有92671人參與投票,其中95%以上的人都遭遇了裝修增項(xiàng),實(shí)際支出遠(yuǎn)超裝修之初的預(yù)算。
網(wǎng)友小寧裝修之前的報(bào)價(jià)非常細(xì)致,每一項(xiàng)都明確標(biāo)示,結(jié)果到工程中時(shí),工長就開始說,你的墻需要貼布,如果不貼,將來肯定有裂紋,小寧一聽只能“從”了,這一項(xiàng)每平米就增加了幾十塊錢;裝修前期的水電改造,預(yù)收款3000元根本不夠,工長說電得如何接、怎么改,這些小寧完全不懂,只能按照工長說的辦,一算錢,則多出了5000多元。其實(shí),裝修中遭遇增項(xiàng)導(dǎo)致預(yù)算超支的情況不在少數(shù),但主要集中在水電改造、產(chǎn)品安裝和解決原始房屋的問題上,網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,水電改造部分的支出超出預(yù)算的占到了75%。
報(bào)價(jià)模糊導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)
究其原因,預(yù)算超支應(yīng)該說與裝修報(bào)價(jià)本身的模糊有很大的關(guān)系。有人說,你看裝修公司的裝修報(bào)價(jià)表那么明確,還會(huì)模糊嗎?其實(shí)仔細(xì)發(fā)現(xiàn),里面總有一些項(xiàng)目寫著“根據(jù)實(shí)際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動(dòng)等項(xiàng)目,在報(bào)價(jià)中的價(jià)格都比較低,但實(shí)際施工時(shí),工程量總是比預(yù)測要大,超支是不可避免的。更可怕的是,如今某些裝修公司的報(bào)價(jià)表本身就有很多陷阱,有些無德裝修公司和裝修隊(duì)專門靠前期漏項(xiàng)漏報(bào)來壓低總價(jià),先吸引客戶,后期再增項(xiàng)加錢的辦法來掙錢,并把它變成了一種營銷手段??看虺龅陀谡?guī)材料工藝成本價(jià)的基礎(chǔ)裝修價(jià)格、“套餐”價(jià)格來吸引客戶,往往還在報(bào)價(jià)表上標(biāo)明“透明報(bào)價(jià)”的字眼。消費(fèi)者看著表格覺得很清晰,但因?yàn)橄M(fèi)者并不是裝修專家,很多工程項(xiàng)目不了解,真正簽訂合同后,就經(jīng)常上演“騎虎難下”的情況。
施工過程中,會(huì)出現(xiàn)很多預(yù)算之外的改造計(jì)劃,比如水電等項(xiàng)目的改造,這些改造會(huì)很容易讓你的預(yù)算失效。
其實(shí),對于消費(fèi)者牢騷不斷的水電改造部分,裝修公司也是有苦難言。某裝飾公司老總就表示,水電改造的部分屬于不可控制的,由于如今的建筑房屋在交房時(shí)都已經(jīng)走好了水電路,但有些并不適合業(yè)主的需求,那么就需要改動(dòng)。據(jù)小編了解,有些正規(guī)的裝修公司在增項(xiàng)方面也嚴(yán)格控制,如果超出報(bào)價(jià)的百分比過高也會(huì)受到內(nèi)部的懲罰。
■基本路線
1估算大概價(jià)格