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          公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款源頭揭秘

          多城公積金貸款井噴 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款源頭揭秘

          2013-09-05 09:57:27

            最近一段時(shí)間以來(lái),杭州、徐州、青島、北京、廣州等多城市住房公積金貸款出現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì),公積金余額告急。不少地方開始采取公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款的方式來(lái)解燃眉之急。繼北京國(guó)管公積金中心后,杭州公積金管理中心將于9月份正式開展這一業(yè)務(wù)。

            “不辦商業(yè)貼息貸款的話,排隊(duì)等候公積金放款至少要等到明年。”杭州公積金管理中心相關(guān)人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者。

            不過(guò)一些購(gòu)房者反映,若辦理公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款,中間的息差名義上是由公積金管理中心埋單,但公積金采取封閉運(yùn)行的方式,繳存與提取和貸款是對(duì)應(yīng)的,哪來(lái)的多余的錢呢?針對(duì)這一問(wèn)題,中國(guó)證券報(bào)記者通過(guò)多方調(diào)查發(fā)現(xiàn),羊毛出在羊身上,這部分差額公積金管理中心、銀行和開發(fā)商都不愿意出,最后還是購(gòu)房者埋單,表現(xiàn)形式就是開發(fā)商提高房?jī)r(jià)。

            輪候放款或需等待半年

            “我申請(qǐng)資料都交上去三個(gè)多月了,為什么還沒(méi)批下來(lái),會(huì)不會(huì)不批了?”北京的張女士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者抱怨道。四月初,她在北京昌平區(qū)北六環(huán)附近買了一套兩居室,屬于首套房,從國(guó)管公積金中心貸了80萬(wàn)元,但遲遲沒(méi)有放款。“我每周都看國(guó)管公積金網(wǎng)站上審批進(jìn)度,但一直是審批中,打電話問(wèn),只告訴我說(shuō)辦理人數(shù)多,需耐心等待。”如今她顯得非常焦慮。

            中國(guó)證券報(bào)記者為此致電國(guó)管公積金中心,相關(guān)人士表示,目前公積金個(gè)人貸款規(guī)模已達(dá)到金融監(jiān)管部門關(guān)于存貸比規(guī)定的上限,原則上暫停審批新的貸款需求,建議記者選擇公轉(zhuǎn)商貼息貸款。若選擇公積金貸款輪候的話,需要3-6個(gè)月的時(shí)間甚至更長(zhǎng)。

            杭州公積金管理中心也發(fā)布公告,將于9月推出公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù),以解決公積金貸款輪候太久的問(wèn)題。該中心工作人員告訴記者,若輪候公積金貸款,購(gòu)房者至少需等半年,并且也不再受理新申請(qǐng)客戶。

            而且由于公積金余額緊張,不少樓盤已不接受公積金貸款。記者了解到,杭州金隅觀瀾時(shí)代、龍湖滟瀾山、宋都晨光國(guó)際等多數(shù)樓盤已經(jīng)暫停公積金貸款買房。“我們回款壓力大,不能跟公積金耗著。”一位售樓銷售人員表示。

            還有部分樓盤即使接受公積金貸款,但和不采取公積金貸款的購(gòu)房者區(qū)別對(duì)待,甚至直接取消購(gòu)房?jī)?yōu)惠,試圖阻止購(gòu)房者采取公積金貸款。

            業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),隨著“金九銀十”銷售旺季的到來(lái),公積金貸款還將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象,或?qū)⒂懈嗟某鞘型瞥龉e金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款貼息政策,來(lái)緩解公積金余額吃緊的現(xiàn)狀。(三秦房產(chǎn)網(wǎng))

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