“實(shí)在是沒(méi)有辦法!學(xué)區(qū)房根本買不起啊,只能租房,今后等孩子上初中,可能還得跟著孩子‘孟母三遷’。”開學(xué)前,南京各學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格都在飛漲;但為了孩子上學(xué)能再近點(diǎn)兒,不少家長(zhǎng)在擇校后,不得不將目光轉(zhuǎn)向“學(xué)租房”。
買不起學(xué)區(qū)房只能選擇“學(xué)租房”
擇校熱潮之下,今年開學(xué)前,南京各名校周邊的二手房租賃依舊是供不應(yīng)求。
致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)分校河西小紅花小學(xué)、南師附中新城小學(xué)南校區(qū)、新城初中南校區(qū)……今年9月1日,河西一批新名校將開學(xué)。陳先生起初是想買新城小學(xué)南校區(qū)的學(xué)區(qū)房,可是看了好多次房子后發(fā)現(xiàn)實(shí)在是沒(méi)實(shí)力去買。因?yàn)楸緛?lái)首付還夠的,但最近這段時(shí)間,不少學(xué)區(qū)房漲價(jià)三四十萬(wàn)元之多。如,新城小學(xué)南校區(qū)學(xué)區(qū)的碧瑤花園,年初一套97平米的房子報(bào)價(jià)200萬(wàn)元,但半年后漲了40萬(wàn)元。
“現(xiàn)在房產(chǎn)政策這么緊,首付那么高,我們本來(lái)錢還夠的;但漲價(jià)漲得太厲害,實(shí)在是拿不出那么多錢。”陳先生解釋道。最終,陳先生找了關(guān)系讓孩子進(jìn)了學(xué)校,然后在附近臨時(shí)租了套房子。
“我們和房東說(shuō)一租6年,可是房東不愿意,因?yàn)閷W(xué)校周邊的‘學(xué)租房’根本不愁租,有的學(xué)區(qū)周邊的房源甚至‘一月一價(jià)’。”陳先生苦笑著說(shuō),“最終他跟房東簽定的合同是一年一簽。”房東還跟他事先打招呼,說(shuō)肯定是每年都會(huì)上調(diào)租金的,“明年又是一場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。”
十多戶搶一套房,房主“面試”
南師附小周邊的“學(xué)租房”,一直都非常熱門。其附近的一套房子,雖然房齡較老,但房東今年剛裝修過(guò),7月份報(bào)價(jià)2800元/月,8月又漲到3000元/月,依舊非常搶手。
“我跟房東聯(lián)系完,一下班就沖過(guò)去看房??墒菦](méi)想到里面已經(jīng)有一個(gè)家庭在看房。我在看房的過(guò)程中,又有兩撥人過(guò)來(lái)看房。”看過(guò)這處房子的曹先生,回憶當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景還記憶猶新。
他告訴記者,看完后,他有些猶豫,因?yàn)楫吘?000元抵上老婆的近一個(gè)月工資了。
“房主說(shuō)她的房子只租給知識(shí)分子,其他人一律不租,還說(shuō)家長(zhǎng)素質(zhì)不夠的也肯定不租。我聽(tīng)著心里不舒服,站在門口還糾結(jié)中,沒(méi)想到后面又有家長(zhǎng)來(lái)。有兩戶來(lái)看房的家庭,甚至都吵起來(lái)了。”曹先生說(shuō),后來(lái)房東還是選擇了其他租戶。
他從中介那里得知,一共有10多戶來(lái)爭(zhēng)搶這套“學(xué)租房”。“有家長(zhǎng)甚至提出增加100元/月,但最終,房東竟然沒(méi)選擇這個(gè)漲價(jià)的。而是在‘面試’完所有人之后,將房子租給了一對(duì)夫妻倆都在華為科技工作的家庭。”
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搖號(hào)入學(xué)學(xué)校周邊“學(xué)租房”漲價(jià)受抑
不過(guò),大熱的環(huán)境下,老“學(xué)租房”今年也有變得不景氣的。秦淮區(qū)延齡巷的宿源房產(chǎn)中介,今年的生意就不如往年。
原來(lái),今年五老村小學(xué)不擇校了。今年為抑制擇校熱,包括五老村小學(xué)在內(nèi)的南京12所熱點(diǎn)公辦小學(xué)和初中將試點(diǎn)搖號(hào)入學(xué),僅提供部分空余額在區(qū)內(nèi)進(jìn)行搖號(hào)。“去年大約有10到15個(gè),為了小孩在我們這兒租房子的。但今年只有三四單。”宿源房產(chǎn)中介孫店長(zhǎng)說(shuō)。
孫店長(zhǎng)介紹,試點(diǎn)搖號(hào)入學(xué)的學(xué)校周邊的“學(xué)租房”需求明顯減少,租房比以前容易了,價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定得多。“今年的租金相對(duì)以往幅度沒(méi)有那么大,比如一個(gè)兩室一廳的房子,前年是2000多元/月,去年2600元/月,今年也就是2700、2800元/月。” (江南時(shí)報(bào))