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          商鋪未納入唯一住房查詢范疇 可享稅收優(yōu)惠

          商鋪未納入唯一住房查詢范疇 可享稅收優(yōu)惠

          2013-08-22 08:55:13

            二手房過戶要交多少稅?曾買過商鋪,現(xiàn)準(zhǔn)備買首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。昨日,14名讀者致電本報(bào),咨詢房產(chǎn)交易相關(guān)問題。

            高先生想買一套90平方米的二手房,咨詢辦理過戶手續(xù)需要提供哪些材料,手續(xù)費(fèi)如何算。

            市行政服務(wù)中心房管窗口相關(guān)負(fù)責(zé)人王麗表示,房產(chǎn)過戶需提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)交易協(xié)議。手續(xù)費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi),其中,贈(zèng)予房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按3元/平方米收取,買賣房產(chǎn)則為6元/平方米,其登記費(fèi)均為每份80元。

            網(wǎng)友“清風(fēng)無意”稱,手頭有套57平方米房改房要賣,房齡10年,沒有原銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,現(xiàn)準(zhǔn)備以12萬元出售,咨詢個(gè)人所得稅按什么標(biāo)準(zhǔn)交納。

            市行政服務(wù)中心地稅窗口負(fù)責(zé)人介紹,不能提供原銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,個(gè)人所得稅按房屋售價(jià)全額征收。如該房系家庭唯一住房,且提供有唯一住房證明,可申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅;如不能提供,需要交納20%的個(gè)人所得稅,即為2.4萬元。

            部分市民咨詢?cè)I過商鋪,準(zhǔn)備買首套住宅商品房,能否享受“唯一住房”稅收優(yōu)惠政策。

            市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“唯一住房”查詢的是家庭住宅商品房擁有量,商鋪未納入,如查詢家庭無住宅類商品房,可開“唯一住房”證明,享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。(楚天都市報(bào))

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