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          “禁令”出臺半月 北京群租房仍大量存在

          “禁令”出臺半月 北京群租房仍大量存在

          2013-08-02 09:07:01

            “二房東的一些做法是不合理,但要是真取締了群租房,我這點收入,去哪里租房呢?”住在隔間里的小張,顯得矛盾而不安。

            7月18日,北京住建委等多部門印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》,規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平米,每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。時隔近半個月,記者在北京多處群租房集中地區(qū)探訪發(fā)現(xiàn),“蟻族”們的生活并沒有什么變化,而低廉的房租是群租房難以根治的最主要原因。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,在對群租房整治的同時,更需要加大保障房供應(yīng),盤活存量房進入租賃市場,保障低收入人群的居住條件。

            滿樓皆是群租房

            近日,記者來到人民大學(xué)西門附近,遠遠就可以看到紫金莊園小區(qū)門口,有6、7個舉著招租牌子的人。“有窗子的隔間1500元一間,就是一間臥室一分為二,中間打隔斷。”招租者明確說自己不是中介公司,就是做租房生意的。“短租是60-100元/天,長租是650元-2200元/月。最貴的是有窗子的單間,最便宜的是床位。”

            在附近的另一個小區(qū),幾乎每棟樓的每個單元門口,都貼著招租廣告。一位中年婦女主動搭訕:“是來找房子嗎?我這里一個床位是450元/月,沒有窗子的隔間是800元/月,有窗子的隔間從1000元到1500元都有。”

            隨后,記者在這位婦女的帶領(lǐng)下看房,一套60平米左右的兩居室,用木板隔成了5間,每間住1、2人不等。而在所謂的床位房,是一間10多平米的主臥,放著3張上下鋪的床位,住6人,擁擠不堪。

            據(jù)小區(qū)里的住戶介紹,附近的幾個小區(qū),大部分都是出租房,而且打隔斷群租占據(jù)絕對主流。這里的租戶主要是剛踏入社會的年輕人、考研族等低收入人群。

            租戶盼治理怕取締

            高小姐畢業(yè)3年,工作地點在西四環(huán)外,去年她在海淀區(qū)田村附近的圣華里小區(qū),住過半年的群租房,被黑中介坑了一道后搬離。“我當時住的房子是大約70平米左右的兩居室,隔成了6個房間,住了11個人。當時收入不高,主要的出發(fā)點就是便宜,而且中介說免中介費,就被說動了。”小高后來才知道,沒有免費的午餐,最后搬走的時候,一分錢押金都沒退。“中介會找各種理由,例如說燈壞了罰200元,馬桶水箱壞了罰300元。這些東西早就壞了,說了好多次他們也不修,最后卻說成是我的責任。”

            小張兩年前報考了人民大學(xué)的在職研究生,才搬進了人民大學(xué)附近的群租房。提起最近有關(guān)部門要查處群租,小張更多表現(xiàn)出來的是擔心:“我希望能治理黑中介的違規(guī)行為,但真的不希望取締群租。要是取締了,我這點收入,去哪里租房呢?”

            品牌中介紛紛撇清

            “這次建委的清查,對一些小中介公司的影響可能會比較大,大的品牌公司,之前也是不做群租生意的。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩在接受記者采訪時表示,對于租賃業(yè)務(wù),公司過去也一直不允許打隔斷,不接受二房東的委托業(yè)務(wù)。

            偉業(yè)我愛我家的相關(guān)負責人也表示,公司早有嚴格規(guī)定,要對出租房屋面積、最多可以住多少人進行鑒定,并且對每一單業(yè)務(wù)進行審核,審核通不過不允許成交。

            記者在人民大學(xué)附近,以租戶的身份詢問了鏈家和我愛我家門店,中介均表示不出租隔間。

            ■ 律師聲音

            簽合同前查看相關(guān)證件

            ●王澤希,億達律師事務(wù)所

            群租房的房源是由中介或二房東轉(zhuǎn)租給個人,租戶不能直接聯(lián)系到房主,一旦租戶的人身財產(chǎn)安全受到侵害,房東可能會以不知情為由拒絕承擔責任。因此,租客應(yīng)盡量與房東直接簽約,同時在簽訂租房合同前一定要房主出示房產(chǎn)證正本、有效身份證明。如果是和中介簽訂租房合同,需要中介出示房主直接授權(quán)給中介的房屋租賃授權(quán)文件。

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