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          三四線城市“鬼城”現(xiàn)象蔓延 只見樓盤不見人

          三四線城市“鬼城”現(xiàn)象蔓延 只見樓盤不見人

          2013-07-03 15:01:42

            例如去年以來,國(guó)內(nèi)相繼有鄂爾多斯、營(yíng)口、常州、惠州等城市爆出嚴(yán)重樓市泡沫,“鬼城”現(xiàn)象在不少三四線城市蔓延。以營(yíng)口為例,根據(jù)媒體年初報(bào)道,營(yíng)口市一些樓盤在開盤兩年后,銷售面積依然只有20%左右;而正在開發(fā)的遼寧(營(yíng)口)沿海產(chǎn)業(yè)基地,更是一片荒地,只見樓盤不見人,一些在建項(xiàng)目甚至已停工。

            胡曉登認(rèn)為,一方面,城市新區(qū)建設(shè)要防止空洞化,要有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)支撐,不能搞平面移植,“新瓶應(yīng)該裝新酒,但現(xiàn)在很多城市新區(qū)建設(shè)就是‘新瓶裝舊酒’,就是一拆一建,把原來的廢了,搬到新區(qū)里面去。過去三十年城市建設(shè)基本上都是這一套。”

            “其次,就是防止新區(qū)變成鋼筋水泥的城鎮(zhèn)化,而非人的城鎮(zhèn)化。沒有人口的城鎮(zhèn)化就形成不了產(chǎn)業(yè),整個(gè)新區(qū)的產(chǎn)業(yè)空洞化又會(huì)重演。”胡曉登說,必須明確新區(qū)建設(shè)的宗旨、核心內(nèi)容、模式和方向、質(zhì)量等問題,“否則各種名目的新區(qū)建設(shè)會(huì)演變成房地產(chǎn)開發(fā),最終可能變成空城。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))

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