1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  房產(chǎn)資訊

          王石帶大陸買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美 不愿多談中國房市

          王石帶大陸買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美 不愿多談中國房市

          2013-04-15 11:10:59

            萬科布局海外市場王石稱現(xiàn)在是進(jìn)入美國最好時(shí)機(jī)

            中國房地產(chǎn)開發(fā)公司萬科的創(chuàng)始人、董事會(huì)主席王石13日出席在哈佛大學(xué)舉行的哈佛中國論壇,他在接受中新社記者采訪時(shí)表示,在經(jīng)歷金融海嘯之后,美國市場正在漸漸回暖,現(xiàn)在正是投資美國市場的最好時(shí)機(jī)。

            今年2月,萬科與有美國頭號(hào)房企之稱的“鐵獅門”房地產(chǎn)公司宣布,兩家公司達(dá)成協(xié)議共同開發(fā)位于舊金山的公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目為兩棟相連的高層住宅樓,共包含655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資,

            王石向中新社記者證實(shí),該合資項(xiàng)目總投資約為6.2億美元,其中萬科將投資1.75億美元,鐵獅門提供7500萬美元,其余部分將通過債務(wù)融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權(quán),鐵獅門持股30%。并且由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。

            “中國房地產(chǎn)政策每年都在調(diào)整,會(huì)經(jīng)歷各種變化,有很多不確定。在‘歷盡艱難’之后,忽然發(fā)現(xiàn),在美國作房地產(chǎn)開發(fā),項(xiàng)目開竣工時(shí)間、上市銷售時(shí)間、利潤多少、融資安排等,一切都非常清楚明了。”王石說。

            “我搞房地產(chǎn)20年,從來沒有拿到過這么好的地塊和項(xiàng)目。但中國市場與美國市場差異很大。”王石說,首先要改變經(jīng)營模式,進(jìn)入曼哈頓以及美國大城市的中心區(qū),要從以前開發(fā)純住宅變成開發(fā)綜合住宅;以前是房子蓋了就賣,現(xiàn)在要改變商業(yè)模型和融資模型。不是讓市場適應(yīng)萬科,而是萬科要適應(yīng)這個(gè)市場。

            王石透露,得益于萬科的良好口碑,萬科舊金山項(xiàng)目雖然還沒有竣工,甚至還沒有開工的時(shí)間表,但中國大陸買家已經(jīng)追隨萬科的腳步轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美,并已經(jīng)訂購出200套房產(chǎn)。

            “我們并不擔(dān)心市場,”王石說,“鐵獅門”提供的資料顯示,預(yù)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。

            公開資料顯示,作為世界一流的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商及基金管理公司,“鐵獅門”旗下物業(yè)總值542億美元,全球管理325個(gè)項(xiàng)目,是全美最大的商業(yè)地產(chǎn)公司,為擅長開發(fā)與管理密切結(jié)合的房地產(chǎn)企業(yè)。

            王石認(rèn)為,在經(jīng)歷了金融海嘯的低谷之后,美國市場漸漸回暖,這是投資的好時(shí)候。中國大陸的新移民和大陸買家的海外購房熱情,以及人民幣匯率未來的增值空間等,多個(gè)方面都顯示,現(xiàn)在是進(jìn)入美國市場的最好時(shí)機(jī)。

            王石表示,萬科將來也會(huì)在紐約曼哈頓、波士頓等地開發(fā)房地產(chǎn),未來北美市場還會(huì)向加拿大拓展。但海外市場比重最多只能占萬科總量的20%,萬科的業(yè)務(wù)主體無疑還是在國內(nèi)。

            上個(gè)月王石在美國哥倫比亞廣播公司“新聞60分鐘”節(jié)目中曾公開表示,中國房價(jià)過高,房地產(chǎn)市場存在泡沫。“上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。”

            在接受記者采訪時(shí),王石對(duì)中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀和政策都不愿多談。但明確表示了對(duì)成熟的美國房地產(chǎn)市場的欣賞。

            1月23日,萬科在香港的全資附屬公司萬科置業(yè)(香港)有限公司聯(lián)合新世界發(fā)展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項(xiàng)目。該項(xiàng)目主要進(jìn)行住宅開發(fā)。

            3月4日,萬科向市場公布了通過境外子公司發(fā)行美元債券的計(jì)劃。3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價(jià),年票息率2.625%。

            王石透露,與舊金山相比,紐約作為商業(yè)、金融、娛樂的大都會(huì),更豐富多彩,更適合投資,今年年底前,萬科有望進(jìn)軍紐約地產(chǎn),而且“鐵獅門”仍會(huì)是萬科首選的合作伙伴。

            “在美國哈佛大學(xué)的學(xué)習(xí)比登珠峰更難”,正在哈佛大學(xué)做訪問學(xué)者的王石說,“但是這些沒有人知道。自己喜歡登山、航海、滑翔機(jī)、滑雪等,現(xiàn)在最重要的是學(xué)習(xí),除滑雪、帆船外,其他體育運(yùn)動(dòng)基本停止了。”(中新網(wǎng))

          • 相關(guān)閱讀
          • 王石年薪1560萬或仍是A股最貴高管

              房企高管的年薪,是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的&ldquo;晴雨表&rdquo;。熬過了2011年的寒冬,部分上市房企的業(yè)績大幅增長的同時(shí),高管薪酬也水漲船高。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),按照申萬一級(jí)行業(yè)分類,當(dāng)前A股的上市房企共有152家...

            時(shí)間:03-18
          • 業(yè)主質(zhì)疑萬科銷售欺詐 微博叫板王石遭“拉黑”

              萬科&ldquo;攤上事兒了&rdquo;  3月13日,一則&ldquo;萬科業(yè)主以性命做賭注邀請(qǐng)王石對(duì)賭誠信&rdquo;的微博火遍網(wǎng)絡(luò)?! 〔┲鲝垵?-吉林市濱江萬科城7-16-1802業(yè)主聲稱,&ldquo;本人以性命作賭本與萬科王石對(duì)賭...

            時(shí)間:03-15
          • 王石確認(rèn)萬科進(jìn)軍美國樓市 房企將目光轉(zhuǎn)向境外

              由于國內(nèi)樓市受到持續(xù)調(diào)控,不少開發(fā)商將目光轉(zhuǎn)向境外。而A股龍頭房企萬科也開始進(jìn)軍美國樓市,而這一消息也得到王石的確認(rèn)。  此前有消息稱,萬科將進(jìn)軍美國房地產(chǎn)市場。不過,公司董事會(huì)主席王石將猜測變?yōu)楝F(xiàn)...

            時(shí)間:02-18
          • 傳王石曾做紅燒肉追女模 網(wǎng)友:別笑"送石男"了

              近日,房產(chǎn)大亨王石傳出離婚新聞再次成為焦點(diǎn)。傳其戀上80后演員田樸珺,甚至有傳言稱田已為王石生下孩子。有網(wǎng)友扒出田樸珺曾曬出王石為其做的紅燒肉,稱為&ldquo;笨笨的紅燒肉&rdquo;,做紅燒肉泡妞一時(shí)成為網(wǎng)...

            時(shí)間:11-02
          • 傳田樸珺已為王石生下孩子

              一個(gè)是地產(chǎn)大亨,一個(gè)是娛樂新星,年齡上隔著30年的忘年戀,王石與田樸珺的戀情在網(wǎng)上被傳的甚囂塵上。盡管當(dāng)事人默不作聲,但擋不住網(wǎng)上的各種八卦與調(diào)侃。繼傳出新歡后,王石離婚協(xié)議書也在網(wǎng)上曝光,稱&ldquo...

            時(shí)間:11-01
          • 王石"新歡"被指愛炒作 曾強(qiáng)吻巴喬"胸蹭"梁朝偉

              近日,有網(wǎng)友爆料地產(chǎn)大亨王石已與妻子王江穗離婚,并已辦妥離婚手續(xù),而新歡是曾在《甄嬛傳》中飾演敦親王福晉一角的80后女星田樸珺,接著又有網(wǎng)友將王石與該女星一起乘坐飛機(jī)的親密照曝光,證實(shí)了兩人的戀情。...

            時(shí)間:10-30
          • 王石離婚傳言盛傳網(wǎng)絡(luò) 新歡為甄嬛傳演員

              據(jù)稱王石新歡田樸珺不僅是名演員,還是商人  萬科董事長王石在游學(xué)哈佛后逐漸淡出公眾視野,不過近來坊間流傳王石離婚的消息逐漸喧囂塵上,有知情人士爆料,王石早已和前妻不合,曾經(jīng)扮演《甄嬛轉(zhuǎn)》的演員田樸...

            時(shí)間:10-29
          • 王石:內(nèi)地居民沒資格住百平米以上房子

              萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石在其所著《王石說:影響我人生的進(jìn)與退》中提出,內(nèi)地城市的人現(xiàn)在沒有資格住大房子,并認(rèn)為房價(jià)下降已經(jīng)沒有空間,就算降也是非常有限?! ∫韵聻樵摃南嚓P(guān)部分內(nèi)容摘要:...

            時(shí)間:10-11
          • 王石川:“狗舔的標(biāo)準(zhǔn)”折射出權(quán)力潔癖

              &ldquo;把路洗得像狗舔過一樣干凈&rdquo;是武漢江岸區(qū)城管環(huán)衛(wèi)作業(yè)的最高標(biāo)準(zhǔn)。江岸區(qū)城管局環(huán)衛(wèi)科負(fù)責(zé)人稱,&ldquo;沖洗完的道路,用手摸上去只允許有水,不準(zhǔn)帶泥。用通俗的話說,就是洗出&lsquo;狗舔的標(biāo)準(zhǔn)&r...

            時(shí)間:09-28
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>