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          北京新房全面醞釀漲價(jià) 部分樓盤每平大漲15000元

          北京新房全面醞釀漲價(jià) 部分樓盤每平大漲15000元

          2013-03-14 15:13:40

            保持緘默的“大多數(shù)”

            對于目前上漲的局面,陶紅兵并不感到意外。造成房價(jià)上漲的主要原因是供給不足。這在市場一線感受十分明顯。公開資料顯示,2012年北京市完成了850萬平方米的保障房用地出讓任務(wù),而商品房用地卻供給不足。

            房價(jià)大漲,已有開發(fā)商表示擔(dān)心。全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]聯(lián)席董事長兼總裁張力3月4日稱,“我們作為開發(fā)商,真不想房價(jià)上漲太快。市場平穩(wěn)對我們有利,市場大起大落對我們不好。”

            去年7月,國務(wù)院督查組在北京召開座談會(huì),彼時(shí)北京二手房市場已初顯瘋狂之態(tài),但沒有人提及。“擔(dān)心出政策。”一位參加會(huì)議的業(yè)內(nèi)人士稱。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師張磊等,去年下半年就不斷提醒市場主體要保持理智,避免走入囚徒困境,因?yàn)榉抢硇缘募w漲價(jià)行為必然招致更嚴(yán)厲的調(diào)控,但“非理智”已成為生活常態(tài),調(diào)控應(yīng)聲而至。

            陶紅兵認(rèn)為,北京房價(jià)越受到行政打壓,住房的需求會(huì)越旺盛,“隱形房價(jià)”會(huì)更高。“許多人愿意忍受北京的高房價(jià),是因?yàn)楸本┯斜绕渌鞘懈嗟某晒C(jī)會(huì)和工作機(jī)會(huì),全國的人都想到北京來買房子,北京房價(jià)不存在大跌的基礎(chǔ)。”

            高姍分析,未來樓市供應(yīng)量將隨之增加,供需壓力有望得到緩解,4月開始樓市成交增幅或?qū)⒎啪?,價(jià)格也將趨于理性。但張磊擔(dān)心,現(xiàn)有的調(diào)控方式,對房價(jià)的抑制作用日趨微弱,如果中央不明示未來的調(diào)控取向,下半年起房價(jià)仍存在上漲壓力。

            偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,一旦項(xiàng)目開盤價(jià)格上漲,就會(huì)面臨較大的銷售風(fēng)險(xiǎn),預(yù)計(jì)1-2個(gè)月內(nèi)新房交易均價(jià)將維持22000元/平方米左右,很難出現(xiàn)暴漲情況。但如果記者采訪的那些樓盤如約開賣,暴漲就是即將來臨的事實(shí)。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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