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          咸陽(yáng)老漢偽造土地證虛構(gòu)樓盤(pán) 43人被騙707萬(wàn)

          咸陽(yáng)老漢偽造土地證虛構(gòu)樓盤(pán) 43人被騙707萬(wàn)

          2013-01-28 16:30:33

            一家地產(chǎn)公司從興平一六旬老頭手中購(gòu)得偽造的土地使用證后,虛構(gòu)樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售,43名咸陽(yáng)市民被騙,損失達(dá)707萬(wàn)元。警方全力偵破此案,并追回被騙錢(qián)款。1月25日,警方舉行了錢(qián)款發(fā)還會(huì)。

            ■舉報(bào)開(kāi)發(fā)商的土地證是假的

            2012年9月,有市民向咸陽(yáng)市城市管理綜合行政執(zhí)法局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市綜合行政執(zhí)法局)反映,陜西明玉置業(yè)有限公司在咸陽(yáng)市玉泉西路某酒店開(kāi)設(shè)名為“都市風(fēng)景苑”的售樓部,而項(xiàng)目的土地使用證系偽造。

            2012年9月14日,市綜合行政執(zhí)法局對(duì)該售樓部進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)該公司在沒(méi)有任何相關(guān)手續(xù)的情況下進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售,并且該公司法人夏某持有的土地使用證與國(guó)土資源局登記不符。

            于是,市綜合行政執(zhí)法局立即向咸陽(yáng)市公安局秦都分局反映。2012年9月15日凌晨,秦都分局經(jīng)偵大隊(duì)的辦案民警,將該公司法人夏某、銷(xiāo)售經(jīng)理魏某等4名嫌犯抓捕。

            經(jīng)訊問(wèn),夏某交代,2011年11月,他以97萬(wàn)元從興平市南位鎮(zhèn)村民南某處,購(gòu)得編號(hào)為“咸陽(yáng)通用(2009)第226號(hào)”工業(yè)土地使用證,這片地位于咸陽(yáng)市玉泉西路。

            購(gòu)得后,在未核實(shí)土地使用證真?zhèn)蔚那疤嵯?,夏某同公司銷(xiāo)售經(jīng)理魏某合謀,將該工業(yè)土地使用證偽造成商業(yè)性質(zhì)的土地使用證。從2012年8月10日開(kāi)始,陜西明玉置業(yè)有限公司向市民預(yù)售名為“都市風(fēng)景苑”的住宅和商鋪。住宅樓每平方米2900元,商鋪每平方米6000元至8000元不等。因價(jià)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于咸陽(yáng)房產(chǎn)平均價(jià)格,所處地段不錯(cuò),不少市民紛紛前來(lái)咨詢(xún)。

            經(jīng)查,從2012年8月至2012年9月14日,前后有43名市民與該公司簽訂預(yù)售合同,交付定金,不少市民甚至一次性支付全額房款,共計(jì)707萬(wàn)元。

            ■偵查土地證系六旬老頭偽造

            根據(jù)夏某等人的供述,2012年9月15日下午,辦案民警在南某住所將其抓。

            據(jù)南某供述,他曾在深圳打工。2011年年初,他在深圳的一位朋友稱(chēng),想在咸陽(yáng)找塊地,投資建材料廠(chǎng)。

            “他的這位朋友并沒(méi)來(lái)咸陽(yáng)。”昨日,經(jīng)偵大隊(duì)辦案民警介紹,這時(shí),南某已動(dòng)了偽造土地證的心思。

            2011年4月,60多歲的南某從咸陽(yáng)路邊的野廣告,聯(lián)系上一位安徽籍女子,偽造了一份土地使用證。

            拿到假土地使用證后,南某開(kāi)始四處聯(lián)絡(luò)“生意”。在騙開(kāi)發(fā)商夏某之前,還曾騙過(guò)一名開(kāi)發(fā)商彭某。

            彭某之后將土地使用證退還南某,但南某只退回50余萬(wàn)。

            在騙了彭某后,南某又四處張羅,并將偽造的土地使用證再次成功出售給開(kāi)發(fā)商夏某。

            ■返還707萬(wàn)損失全部追回

            夏某、南某相繼落網(wǎng)后,辦案民警歷時(shí)4個(gè)月,將43名市民被騙的700余萬(wàn)元,全部追回。

            25日上午10時(shí)許,在咸陽(yáng)市公安局秦都分局“9·14特大詐騙案”涉案資金發(fā)還會(huì)上,被騙市民悉數(shù)領(lǐng)回被騙錢(qián)款。

            “被騙最多的是64萬(wàn),最少的是1萬(wàn)。”辦案民警介紹,多數(shù)市民被騙金額在十余萬(wàn)。

            發(fā)還會(huì)上,領(lǐng)回欠款的市民,紛紛給辦案民警送上錦旗。

            “若不是民警打電話(huà)通知,我都不知道上當(dāng)了。”市民張女士說(shuō),2012年8月底,她與“都市風(fēng)景苑”的售樓部簽訂預(yù)售合同,支付定金13萬(wàn)元。目前,因涉嫌詐騙,南某已被依法逮捕。夏某、魏某因起初不知情,后雖有不法行為,但能積極退賠錢(qián)款,已被取保候?qū)彙?/p>

            ■對(duì)話(huà)嫌犯“想著土地證肯定能辦下來(lái)”

            1月25日上午,在秦都區(qū)看守所,頭發(fā)斑白、體型微胖的南某,提及偽造土地證一事,將頭沉沉地低下。

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