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          男子一口氣買20套房子 房?jī)r(jià)漲了遭開發(fā)商悔約

          男子一口氣買20套房子 房?jī)r(jià)漲了遭開發(fā)商悔約

          2012-10-09 11:48:24

            衢州人老徐在杭州一口氣定了20套房子,總價(jià)2040萬(wàn)元,交了100萬(wàn)定金簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,最后就差簽正式合同交首付的臨門一腳了,卻被開發(fā)商給拒了。房子沒買成,周邊房?jī)r(jià)卻漲了,老徐氣不過,告開發(fā)商違約,要求雙倍賠償定金。近日,濱江法院開庭審理了這個(gè)案子。

            老徐吃下這整整一層商住樓,是買來(lái)辦公的。今年5月7日,他和開發(fā)商簽協(xié)議時(shí),單價(jià)每平方米1萬(wàn)5出頭,總價(jià)2048萬(wàn)元(老徐找了關(guān)系打折,房款最終變?yōu)?040萬(wàn)元)。

            按照老徐代理律師說(shuō)法,雖然協(xié)議上約定,5月25日前支付首付款和簽訂房屋買賣合同,但是開發(fā)商指示,2000多萬(wàn)的款子,需要老徐確定銀行能夠辦理按揭手續(xù),再來(lái)簽署正式房屋買賣合同。律師出具了一份,老徐的買房委托人和一位銷售員的QQ聊天記錄,證明“雙方一直在協(xié)商變更打首付的時(shí)間。”

            直到7月2日,老徐收到對(duì)方賬號(hào)打入房款100萬(wàn)后準(zhǔn)備再繼續(xù)時(shí),開發(fā)商突然變臉,拒絕他們支付。并以不按約定時(shí)間打首付款解除了購(gòu)房協(xié)議。

            送上門的大單子,開發(fā)商為何如此瀟灑地拒絕了呢?

            “因?yàn)?月到7月這段時(shí)間,房?jī)r(jià)又上漲了,所以開發(fā)商心里不平衡,說(shuō)要么再多支付15%的房款,要么就解約。我們不肯多付錢,他們就擅自解除了合同。”老徐的代理律師說(shuō),開發(fā)商違約,老徐的損失很大,他無(wú)奈下只得購(gòu)入周邊另一處樓盤,房子單價(jià)貴了兩千多,總價(jià)比原先多了146萬(wàn)。

            “打首付和簽合同根本不需要銀行配合,為什么長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月時(shí)間不來(lái)履行?你們?cè)缫稽c(diǎn)打錢進(jìn)來(lái),我們會(huì)拒絕嗎?”開發(fā)商的律師一再反駁,是老徐違約在先,而銷售員和老徐的私下聊天,純粹是為了個(gè)人業(yè)績(jī),不能上升為公司行為。對(duì)于“要求漲價(jià)”這一點(diǎn),更是極力否認(rèn),解除合同時(shí),他們不僅返還了老徐100萬(wàn)購(gòu)房款,還有100萬(wàn)定金。而且,這20套房子至今并沒有售出。

            到底誰(shuí)違約在先?昨天,法院說(shuō),因?yàn)樵娌煌?,雙方的庭后調(diào)解失敗,會(huì)擇日再開庭。(浙江在線)

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